Reduzierte Provision!!! Luxuswohnung im 1. Haus am Platz! Baden-Baden Fußgängerzone

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 105,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04d77cc
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2HSWB4S
Referenznummer 600.057_H
Kaufpreis 420.000,00 €
Hausgeld 347,00 €
Käuferprovision 3% Brutto vom Kaufpreis! inkl. MwSt.
Stadt 76530 Baden-Baden
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1885
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Aus der Blütezeit im 19. Jahrhundert ist ein reiches, gut erhaltenes materielles und immaterielles Erbe erhalten.

Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Baden-Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das Festspielhaus sowie das Bäderviertel und die Thermen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch den nahen Flughafen Söllingen als auch durch die unmittelbare Autobahnanbindung sind Sie auch geschäftlich weitestgehend flexibel.

- Innenstadtlage
- hochwertiges Designerbad en Suite
- Parkettböden
- wundervolles Lichtkonzept
- hochwertige Einbauküche
- neuwertiger Zustand
- toller Merkurblick

Zum Verkauf steht hier eine Rarität in der besten Baden-Badener Lage!!!
Direkt an der Fußgängerzone Baden-Badens gelegen. Lange Wege in das Herz der Stadt gehören somit der Vergangenheit an.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des wunderschön erhaltenen Stadthauses aus dem Jahre 1885, dessen Charme Sie sich schon beim Betreten kaum entziehen können. Vollständig renoviert und nach und nach modernisiert besticht Sie durch Ihre barocke Eleganz als auch durch wunderschöne Luxuselemente die sich wie ein roter Faden durch das Objekt ziehen. Durch die großen Isolierglasfenster, sowie die offene Bauweise, sind die Räume lichtdurchflutet und es entsteht, gerade durch den Übergang von der Küche zum Wohn- und Essbereich eine wunderschöne Anmutung, die dieses Objekt auch verdient. Besonders der Wohnungsmittelpunkt, das imposante Ess- und Wohnzimmer besticht durch die enorme Raumhöhe. Das Beleuchtungskonzept der Immobilie kommt hier besonders zum tragen. Die moderne und hochwertige, weiße Hochglanz Küche, mit Elektrogeräten von Bosch ausgestattet lässt Ihnen keine Wünsche offen. Durch den Flur gelangt man zum Schlafzimmer. Es ist nach hinten gelegen Richtung Innenhof und besonders ruhig. Direkt abgehend vom Schlafzimmer kommt man ins moderne Designer-Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Ein weiteres Gäste Bad mit WC befindet sich neben dem kleinen schmucken Gästezimmer welches natürlich auch ein Arbeitszimmer sein kann. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne nehme ich mir die Zeit für eine Besichtigung dieser tollen Wohnung mit Ihnen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00

kalaydo.de-Code: a04d77cc
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Jacob
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Schubert & Reith Immobilien
Pfinztalstraße 90
76227 Karlsruhe
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76530 Baden-Baden