Reihenhaus statt Wohnung: Neubau von Reihenhäusern mit 122 m² Wfl. in zentraler Lage von Offenburg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.900,00 € ca. 122,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a000a43b
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 24D2T47
Kaufpreis 339.900,00 €
1 Stellplatz , je 18.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 77652 Offenburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Gartenanteil, Haustiere erlaubt
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr
Zustand: Neubau, projektiert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT
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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016). Die Reihenhäuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern und sind aufgrund ihres unschlagbaren Preises (weniger als 2.800 €/m²) DIE Alternative zur Eigentumswohnung. Wegen der hervorragenden Vermietbarkeit eignen sie sich auch bestens als Kapitalanlage.

Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, ein exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Haus von Werner Wohnbau.

Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin in unserem Musterhaus in Offenburg!

Im Kaufpreis sind enthalten:
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- Architekten- und Statiker-Honorare
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus „Stein auf Stein“ mit Kalksandstein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)
- inkl. Gas-Heizung und Blockheizkraftwerk (BHKW)
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil und Dreischeiben-Isolierverglasung
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes, ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- exklusives Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Glas-Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

Auf Wunsch sind diverse weitere Sonderwünsche sowie Eigenleistungen möglich.

Unser neues Bauvorhaben in Offenburg, das GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT befindet sich zwischen der Okenstraße sowie der Maria-und-Georg-Dietrich-Straße (früher nördliche Hauptstraße).
Die 46 Reihenhäuser werden in zweiter Reihe im Zentrum des Quartiers errichtet, auf den so genannten Eisenbahnergärten, die zu den Eisenbahnerwohnungen in den Häusern an der Okenstraße gehörten. Wohnungen und Büros entstehen in einem Gebäuderiegel entlang der früheren nördlichen Hauptstraße, der dem gesamten Areal nach Osten hin seinen Rahmen gibt. In Richtung Okenstraße grenzt das Quartier an eine öffentliche Grünfläche, die vor allem für Eltern mit Kindern eine hohe Aufenthaltsqualität verspricht.

Das GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kernstadt von Offenburg. Die gute Zentrumslage ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung als auch den ÖPNV erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten.

Ein idealer Standort zum Wohnen in Offenburg, insbesondere für Menschen, die nicht immer auf ihr Auto angewiesen sein möchten.

Die monatliche Belastung ist vergleichbar mit den Mietkosten einer Wohnung. Tun Sie also jetzt etwas für Ihren Vermögensaufbau und wohnen Sie im Alter mietfrei!

Es fällt keine Vermittlungsprovision an!

kalaydo.de-Code: a000a43b
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Nikolai Braun
/-
BG & B Immobilien GmbH
Marlener Fort 1
77694 Kehl
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