REMAX - Kapitalanleger gesucht - 4,5 Zimmer Wohnung in Tiengen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 104,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a9969dc9
Anzeige vom 25.03.2019
Objekt-Nr. 2PVSM4H
Referenznummer 350661001-890
Kaufpreis 240.000,00 €
Hausgeld 276,00 €
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 79761 Waldshut-Tiengen
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Baujahr 1973
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 24.01.2019 bis 01.01.2029

Zum Verkauf steht eine vermietete 4,5-Zimmer Wohnung für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen.
Auf ca. 104m2 Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein kleines Bügelzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Die Mieter, eine Familie mit 4 Kindern, sind im Juli 2018 eingezogen. Die Kaltmiete liegt bei 800,- EUR monatlich, die Nebenkosten bei 250,- EUR monatlich.

Im Eltern-Schlafzimmer gibt es derzeit ein Schimmelproblem. Der derzeitige Eigentümer wird vor Übergabe für die Behebung aufkommen.

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Grundstücksfläche: 1.611,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a9969dc9
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Thomas Nägele
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RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
Hauptstraße 12
79761 Waldshut-Tiengen
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