Rendite von ca. 7 % in toller Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 57,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03c387a
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F2FU49
Referenznummer DEL3401
Kaufpreis 45.000,00 €
Hausgeld 202,00 €
Käuferprovision 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 47051 Duisburg
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Baujahr 1984
Energieträger Fernheizung

Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein, im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen beherbergt unter anderem den größten Binnenhafen der Welt. Die Duisburger Industrie ist vor allem bekannt für seine Eisen- und Stahlindustrie. Fast ein Drittel des in Deutschland erzeugten Roheisens stammt aus den acht Duisburger Hochöfen. Bekannte Ereignisse sind die alljährlich stattfindenden Duisburger Akzente, die sich jeweils mit einem kulturell aktuellen Thema auseinandersetzen sowie das Traumzeit-Festival im Landschaftspark Duisburg-Nord. Gelegen an der A 40, A 42, A 59, A 57, A 524 sowie der B288 verfügt Duisburg über eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Duisburger Stadtteil Dellviertel in zentraler Lage. Bis zur Innenstadt benötigen Sie etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Der bei Bewohnern beliebte Kantpark liegt direkt gegenüber der Immobilie. Bus- und U-Bahnstation erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten. Über die A 59 kommen Sie schnell nach Düsseldorf.

Die in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Über die kleine Diele erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Dachschrägen und spiegeln so den Dachgeschosscharakter der Wohnung wieder. In der Küche ist eine gemütliche Einbauküche vorhanden. Die Größe der Küche ermöglicht es, hier einen kleinen Esstisch mit Stühlen zu stellen. Am Ende des Flures befindet sich das hell geflieste Duschbad. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu dem Gemeinschaftseigentum gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Eine Wand im Wohnbereich hatte einen Feuchtigkeitsschaden und muss erneuert werden - die Kosten für die Erneuerung der Wand wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.312,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 7,36 % entspricht. Ab dem 01.04.2018 ist die Wohnung bezugsfrei.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3312,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c387a
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Ihr Kontakt:
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Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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