Renditeobjekt für Geldanleger - langjährig vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
197.790,00 € ca. 63,07 m² 2,5
kalaydo.de-Code a02a0370
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2JH364M
Referenznummer 16713288
Kaufpreis 197.790,00 €
Hausgeld 195,86 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 12051 Berlin
Straße Silbersteinstr. 49
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 63,07 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.02.2021

Die Silbersteinstraße liegt im lebendigen Stadtteil Neukölln, nahe des S-Bahnrings. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist daher ideal. In nur drei Gehminuten erreicht man die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße, von der aus man bequem zu Hotspots wie dem Alexanderplatz oder der Friedrichstraße gelangt. Die Infrastruktur rund um die Silbersteinstraße ist sehr gut und kulturell abwechslungsreich. Hier finden Sie türkische und asiatische Läden, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Wer das Kiezleben schätzt, ist hier genau richtig - Cafés, Restaurants, Clubs, Galerien und kulturelle Veranstaltungen wie Theater und Lesungen sind zahlreich in Neukölln zu finden. Wer seine Freizeit lieber im Grünen verbringt, wird ebenfalls hier fündig. Das Tempelhofer Feld befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ehemalige Flughafengelände bietet Möglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten wie spazieren gehen, Rad fahren, Inlineskaten oder einfach nur im Gras liegen, picknicken und entspannen. Das begründete Spreeufer sowie der Volkspark Hasenheide, der Plänterwald und der Treptower Park laden ebenso zum Verweilen und Entspannen ein.

Die fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser in der Silberstein- und Hertastraße liegen im Berliner Szene-Bezirk Neukölln, einem der vielfältigsten Stadtteile Berlins. Das Ensemble wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 erbaut. Die sonnigen 1- bis 4-Zimmerwohnungen sind ca. 49 bis 87 Quadratmeter groß und verfügen überwiegend über Wannenbäder. Ein ideales Zuhause für Alleinstehende, Paare und Familien und Grundlage für eine gut durchmischte Hausgemeinschaft. Die Fassade erhielt im Jahr 2015 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Fenster und Dachterrassen saniert. Bis zum Sommer 2017 werden die Hausflure in einem neuen Farbkonzept gestrichen und der hofseitige Spielplatz wird neugestaltet. Von den Balkonen und aus den Wohnungen wird man dann den Blick in die ruhige Idylle des Hinterhofes genießen können. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Kellerabteile in den Untergeschossen bieten den Mietern zusätzlichen Stauraum.

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Flur: 125, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a02a0370
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Frau Alessandra Parduzi
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ACCENTRO GmbH
Uhlandstraße 165
10719 Berlin
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Silbersteinstr. 49, 12051 Berlin