Renditeobjekt für Kapitalanleger mit Blick ins Grüne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
256.600,00 € ca. 76,34 m² 2
kalaydo.de-Code ae2b6c14
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L2EJ4G
Referenznummer 16716280
Kaufpreis 256.600,00 €
Hausgeld 280,82 €
Heizkosten 124,00 €
provisionsfrei
Stadt 10315 Berlin
Straße Zachertstraße 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 76,34 m²
Bad mit Wanne
Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 07.03.2025

Der beliebte Weitlingkiez - südlich gelegen in Lichtenberg zwischen Rummelsburger Bucht, dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark - ist ein grünes und charmantes Viertel. Es liegt zentrumsnah mit direktem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine solide Infrastruktur vom Einkauf-Center über den kleinen Kiezladen bis hin zu medizinischer Versorgung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In diesem Viertel sieht man Lichtenberg von seiner wandlungsfähigsten und lebendigsten Seite. Hier lassen sich zunehmend mehr junge Menschen und Familien nieder, die das Straßenbild mit neuer Frische prägen. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden entsteht und die vielen Grünflächen mit Spielplätzen werden neu belebt. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe und dank der bequem erreichbaren Anschlüsse an U- und S-Bahnen gelangt man von hier aus auch schnell zu den beiden Ring-Centern an der Frankfurter Allee.

Neben Shopping und kulinarischem Genuss lässt sich der Weitlingkiez und die weitere Umgebung auch kulturell entdecken. Auf historischen Pfaden kann man im Schloss Friedrichsfelde wandeln oder einstige DDR-Geschichte im nahegelegenen Stasi-Museum und der Gedenkstätte Hohenschönhausen erfahren. Darüber hinaus hat sich im Bezirk in den letzten Jahren eine vielseitige Kunst- und Kreativszene etabliert, deren Arbeiten in unterschiedlichen Galerien, Ateliergemeinschaften und Projekträumen zu bewundern sind. So überrascht es nicht, dass Lichtenberg - und besonders das Quartier im Weitlingkiez - an Beliebtheit zunimmt und die Bevölkerungszahl stetig steigt.

Vom S-Bahnhof Lichtenberg aus erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Zachertstraße, eine ruhige Wohnstraße mit zahlreichem Baumbestand und einem geschlossenen Fassadenbild aus Gründerzeitbauten oder denkmalgeschützten Wohnhäusern der 1930er Jahre.

Das vierstöckige Mehrfamilienhaus in der Zachertstraße 8 aus dem Jahr 1900 besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel, der einen ruhigen Innenhof begrenzt. Hier lassen sich ruhige Stunden mitten in der Großstadt verbringen! Der klassische Altbau fügt sich harmonisch ins Straßenbild ein und unterstreicht die besondere Ausstrahlung des Viertels.

Schon im Treppenhaus sind noch die typischen Elemente eines Berliner Altbaus zu sehen wie originale Holzgeländer und farbige Wandfliesen. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von etwa 23 bis 85 Quadratmeter. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einem Balkon ausgestattet, der in den Sommermonaten zu entspannten Stunden einlädt.

In vielen der großzügig geschnittenen und gut erhaltenen Wohnungen befinden sich noch ursprüngliche Stuckelemente sowie original erhaltene Dielenböden. Die Bäder sind überwiegend mit Badewannen ausgestattet, vereinzelt mit Duschen, und sind gefliest. In den geräumigen, hellen Küchen hat man ausreichend Platz für einen Esstisch und in vielen Wohnungen sorgen Speisekammern für zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Altbau in der Zachertstraße 8 in Lichtenberg - ruhiges Wohnen im Weitlingkiez!

Video der Musterwohnung: youtu.be/QR-2J0aZulA
Umgebungsfilm: https://youtu.be/ibwfdKfeREw

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Balkon-Terrassen-Fläche: 1,63 m², Flur: 611, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: ae2b6c14
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Herr Dirk Höppner
+()
ACCENTRO GmbH
Uhlandstraße 165
10719 Berlin
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Zachertstraße 8, 10315 Berlin