Renditeobjekt: Halle-Rosengarten, sehr helle 3-R-Wohnung mit Balkon und Carport

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 111,00 m² 3
kalaydo.de-Code a002b096
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C4T542
Referenznummer 0-8146820
Kaufpreis 225.000,00 €
Preis / m² 2.027,03 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 06132 Halle-Rosengarten
Straße Ahornweg 30 b
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Baujahr 2013
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 36,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halles Süden, hier im Rosengarten. Der Buchenweg und der Ahornweg sind ruhige Anliegerstraßen mit wenig Autoverkehr.

In bevorzugter Wohnlage von Halles Süden - hier im Rosengarten - befindet sich dieses KfW-70-Architektenhaus mit drei modernen Wohnungen. In Halle gilt die Lage Rosengarten mit seiner gewachsenen, aufgelockerten Wohnbebauung und den recht großen grünen Grundstücken als bevorzugte Wohnlage.

Es handelt sich um ein Renditeobjekt mit 4,2 % Rendite. Die Wohnung ist nach dem Neubau aktuell erstvermietet zum 01.09.2016. Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. Carport und Gartennutzung beträgt 800 EUR monatlich.

Die hier angebotene Wohnung A6 hat einen 15 qm großen Dach-Süd-Balkon und zusätzlich einen PKW-Stellplatz als Carport mit Abstellraum. Ein großer Abstellbereich im Spitzboden direkt über der Wohnung gehört ebenfalls dazu.

Der Wohnung ist ein ca. 190 qm großer Gemeinschaftsgarten zugeordnet. Hier ist Platz für die Erholung, Kinder und den kleinen Hund. Die Ausstattung beinhaltet Malerarbeiten weiß, Bodenbeläge (hochwertige Fliesen und Eiche-Parkett), Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Fenster-Rollläden, Schornsteinanschluss für Kaminofen, modernen LED-Deckenleuchten im Flur und Bad usw..

Die Anliegerstraße ist kaum befahren und daher sehr ruhig. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn und S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.

Die zum Verkauf stehende Vollkomfort-Wohnung ist gelegen im sehr hellen Dachgeschoss - hier in der 3. Etage. Sie besitzt auf 111 qm Wohnfläche 3 Zimmer, Küche + Essen im großen Studioraum, ein komplettes Bad sowie einen großen Hauswirtschaftsraum und einen 15 qm großen Süd-Balkon.

Sollten Sie sich für dieses Angebot interessieren, übersenden wir Ihnen gern das vollständige Exposé.

Resümee: Moderne Immobilie in sehr guter Wohnlage mit nachhaltiger Rendite.

Gesamtfläche: 111,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 15002000

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a002b096
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Ihr Kontakt:
Herr Jens-Uwe Koch
()
Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Burgstr. 24
06114 Halle
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Ahornweg 30 b, 06132 Halle-Rosengarten