RENDITEOBJEKT ODER EIGENTUM STATT MIETE! MERZIG - FITTEN - NUR NOCH ZWEI EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EINEM GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
Verhandlungsbasis ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0105480
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CGZ44S
Referenznummer 5 ETW 60 - 73
Kaufpreis Verhandlungsbasis
Preis / m² 1.200,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inklusive Mwst. vom notariellen Kaufpreis;
fällig mit Beurkundung und Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages
Stadt 66663 Merzig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei, vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 192,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 01.05.2014 bis 01.05.2024

Möchten Sie in die eigenen vier Wände ziehen oder für Ihr Alter vorsorgen?
Warum Miete zahlen, wenn sich ein Eigenheim anbietet?
Dieses Objekt eignet sich auch idealerweise als Renditeobjekt! Alle fünf Wohnungen sind auch separat zu erwerben. Sie entscheiden über die Anzahl der verfügbaren Wohnungen.
Es handelt sich um insgesamt fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² (frei), 64 m² (verkauft), 68 m² (verkauft), 70 m² (frei) und 73 m² (verkauft) und in einem gepflegten Objekt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von
Merzig-Fitten.

Die Betriebskosten belaufen sich für die einzelnen Wohnungen
zwischen 150 EUR - 200,-- EUR im Monat.

Renovierungen sowie Sanierungen in den letzten Jahren:
- Dachisolierung, Treppenhaus, Dachfenster, Heizung, Fensteranstrich sowie Austausch von Wasserboiler zweier Wohnungen (Nr. 3 und Nr. 7)

Geplante Renovierungen/Sanierungen:
- Außenanstrich mit Putz: Gesamtkosten liegen hierfür bei ca. 15.000 EUR zu Lasten der Wohnungseigentümergemeinschaft.

HINWEIS:
Die genannten Renovierungs- bzw. Sanierungskosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt!

Weiterer Hinweis: Die Haltung von Kleintieren ist erlaubt - nach Auskunft der Eigentümer sind keine Hunde gestattet.

Sie erreichen die Autoanbindung wie auch das Stadtzentrum von Merzig mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Es handelt sich um Drei-Zimmer-Wohnungen, aufgeteilt in Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Dieses Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das Bad ist mit Waschbecken, WC, Wanne/Dusche, großem Tageslichtfenster sowie Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum wie auch ein KFZ-Stellplatz (Gemeinschaftseigentum laut Teilungserklärung). Der Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum ist kann von jedem Eigentümer und deren Mieter genutzt werden. Hausmeister- und Reinigungs-Service sind in den Betriebskosten enthalten.

Diese Immobilie ist sehr ruhig gelegen und unweit der Stadt Merzig entfernt.
Die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Mannheim sowie die Innenstadt von Merzig mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Stadt Merzig bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur! Von hier aus erreichen Sie Luxemburg/Grenze in knapp 20 Minuten.

Es handelt sich um insgesamt fünf Eigentumswohnungen (nur noch zwei Wohnungrn zu verkaufen). Zwei Wohnungen mit Wohnflächen von 60 m² und 70 m² stehen zur freien Verfügung sowie zur Eigennutzung. (z. Zt. monatliche Mieteinnahme in Höhe von etwa 8.00,-- EUR erzielbar). Für alle fünf Wohnungen wäre eine Gesamtmiete von knapp 2.000,-- EUR im Monat zu erzielen.

Alle Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Flur/Diele/Garderobe, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Bad/Dusche/WC/Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenplatz, kleiner Abstellraum/HWR.

Jede Wohnung bietet: :
- Öl-Zentralversorgung (neue Heizung in 2015) mit separatem Warmwasserzähler
zu jeder Wohnung
- Warmwasserboiler je Wohnung
- Kaltwasserzähler je Wohnung
- Breitbandkabelanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Stromzähler je Wohnung

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Interessenten per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Vermieter bzw. Auftraggeber! Selbstverständlich werden alle Daten vertraulich behandelt. Eine Selbstauskunft ist zur Prüfung der Bonität sowie Person ebenso erforderlich.

Für die Richtigkeit der Angaben im Exposé übernehmen wir als Vermittler keine Haftung, da diese vom Eigentümer stammen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter Telefon 06832/8088497 oder 0178/1869507 zur Verfügung. Nähere Infos erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de

Wir sind ständig für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Immobilien aller Art, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte im Saar-Mosel-Gebiet.
WEITERE ANGEBOTE UNTER www.immobilien-ngoc-tran.de
Wir beraten Sie gerne unverbindlich!

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

kalaydo.de-Code: a0105480
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Ihr Kontakt:
Frau Ngoc Tran-Tabuso
/
/
Immobilien Ngoc Tran
Schlossbergstraße 3
66701 Beckingen
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