RENDITESTARK MIT FAKTOR 14,7! 4 voll vermietete Wohnungen in guter Lage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 220,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0374c06
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2FYEC42
Referenznummer BGA1706142
Kaufpreis 155.000,00 €
Preis / m² 705,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 56659 Burgbrohl
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Baujahr 1867
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2023

Burgbrohl liegt im schönen Brohltal nahe den Rheinstädten Bad Breisig und Andernach. Ein Autobahnanschluss zur A 61 Richtung Köln und Koblenz liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Ihr neues Objekt liegt zentrumsnah und ist deshalb immer gut zu vermieten.

In Burgbrohl finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Spezialmärkte finden sich in den nur wenige Kilometer entfernten Niederzissen, Bad Breisig und Andernach. Ihre Kinder können direkt vor Ort Grund- und Hauptschule besuchen - Realschule im Nachbarort Niederzissen und Gymnasium in Andernach und Sinzig werden über Schulbusse erreicht.

Durch die tolle Lage nahe des Rheins bietet Burgbrohl viele interessante Ausflugsziele entlang des Flusses. Auch das bekannte Kloster Maria Laach am Laacher See ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Die Ausstattung der Wohnungen ist in die Jahre gekommen und könnte eine Auffrischung vertragen. Als Bodenbelag ist in den Wohnungen überwiegend PVC verlegt worden. Teilweise ist aber auch schon Laminat- oder Teppichboden vorhanden. Zwei der vier Bäder sind auch schon gefliest.

Die Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1982 beheizt, wobei der Brenner in 2008 ausgetauscht wurde. Die Öltanks fassen 6000 Liter. Warmes Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Doppelverglaste Fenster helfen Ihren Mietern, Energiekosten zu sparen.

Für alle Mieter steht ein schöner Innenhof zur Verfügung.

Angeboten werden hier vier von fünf Eigentumswohnungen, die alle teilweise schon länger vermietet sind. Das Objekt aus dem Jahre 1867, in 1982 und 2008 renoviert, steht in Burgbrohl nahe dem Zentrum und bietet direkt in der Nähe einige öffentliche Parkplätze.

Die je zwei kleineren und zwei größeren Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von zusammen 220 qm. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit monatlich auf zusammen EUR 880,00.

Wohnung Nr. 1 hat ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad
Wohnung Nr. 2 hat zwei Zimmer mit Küche und Bad
Wohnung Nr. 3 und Nr. 4 haben je drei Zimmer mit Küche und Bad.

Im Keller ist für jede Wohnung ein abgetrennter Abstellraum sowie ein gemeinsamer Waschraum vorhanden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 153kWh, Gas, Bj.1867

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

vermietbare Fläche: 220,00 m², Grundstücksfläche: 187,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560 EUR

kalaydo.de-Code: a0374c06
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Günther
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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