Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte Eigentumswohnung in Lankwitz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
122.000,00 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03c501e
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F44X49
Referenznummer B1390
Kaufpreis 122.000,00 €
Hausgeld 266,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 12247 Berlin / Lankwitz
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1956
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 126,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.11.2024

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lankwitz, im Süden Berlins. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenso attraktiv. In nur ca. 5-Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Lankwitz, sowie die Buslinien 184, 187, 284, M8.Von hier aus gelangt man sehr schnell zum Rathaus Steglitz und zur Schlossstraße, die mit vielen kleinen Geschäften, mehreren Einkaufszentren und einigen Restaurants ein sehr breites Angebot bietet. Auch die Freie Universität Berlin ist mit dem Bus sehr schnell erreichbar.
In die Mitte Berlins zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße gelangt man mit der S-Bahnlinie in 20 Minuten - zum Hauptbahnhof mit den Regionalzügen in 13 Minuten.
Zu Fuß erreichen Sie ein großes Angebot an Dingen des täglichen Bedarfs, Lebensmittel, Bäcker, Parfümerien, Biomärkte und Lebensmittelfachgeschäfte sowie mehrere Restaurants ... und wenn Sie es klassisch mögen, zweimal pro Woche ist auf dem Kranoldplatz Wochenmarkt.

Das im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde, ist vollständig unterkellert. In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert, die Fassade wärmeisoliert und die Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung versehen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über eine Gasheizung, welche erst vor wenigen Jahren neu installiert wurde. Der weitläufige und liebevoll gepflegte Hinterhof beherbergt 14 Garagen.

Im 3.Obergeschoss befindet sich die hier angebotene 2-Zimmerwohnung. Die sehr funktional geschnittene Wohnung verfügt neben den 2 Wohnräumen noch über ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine geräumige Küche, sowie eine kleine Kammer. Bis auf Bad und Küche liegt in der gesamten Wohnung Laminatboden. Bad und Küche verfügen über einen sehr gut erhaltenen Terrazzoboden. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Mitverkauft wird eine auf dem Grundstück befindliche Garage, welche ebenfalls vermietet ist.

Die Wohnung ist vermietet an einen sozialen Träger für Betreutes Wohnen. Die Miete wurde vor kurzem angepasst und beträgt nun 405,- Euro netto-kalt. Zusätzlich ist die Garage für 55 Euro monatlich vermietet.

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c501e
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Ihr Kontakt:
Frau Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
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YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Davoser Straße 2b
14199 Berlin
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12247 Berlin / Lankwitz