Renditestarke Kapitalanlage in Hombruch ! Großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung ! Provisionsfrei !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.600,00 € ca. 82,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03c1e43
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2G8RG4M
Referenznummer 488-173
Kaufpreis 98.600,00 €
Preis / m² 1.202,44 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 44225 Dortmund
Straße Karl-Schwartz-Straße 4
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 1969
Personenaufzug
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 31.10.2018

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen ! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

Familiengerecht aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC und Balkon.

Die Wohnung wird vermietet angeboten; das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich können Fahrräder im Keller abgestellt- sowie im Keller auch getrocknet werden.

Die Wohnung ist bereits mit neuen Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgesttatet worden.

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Dortmunds begehrter Wohnlage in Hombruch, Karl-Schwartz-Str. 2-6, Lütgenholthauser Str. 40.

Es handelt sich hier eine geräumige 3-Raum-Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche und Balkon im 5.OG mit toller Aussicht !

Der gefragte Wohnungstyp und die Top-Lage in Hombruch garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit, überproportionale Preisentwicklung bei einem sehr guten Mietniveau in Dortmund-Hombruch.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.566 EUR p. a. (IST).

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 9 Häusern mit Untergemeinschaften.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen bzw. Wohnungspakete erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 628,86 EUR

kalaydo.de-Code: a03c1e43
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Ludwig
/
/
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Karl-Schwartz-Straße 4, 44225 Dortmund