Renditestarke Maisonette Wohnung in Top-Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0538752
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2G2HB4C
Referenznummer W-02A12X
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 23701 Eutin
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Baujahr 1976
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 75,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die angebotene Wohnung liegt in guter Nachbarschaft in einer gefragten Wohngegend, fußläufig zum Zentrum. Zudem ist der Große Eutiner See nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Spazierengehen oder zum Wassersport ein. Die moderne Schwimmhalle und das Freibad erreichen Sie auf dem kurzen Weg. In der Eutiner Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden und Gymnasien. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände (Haffkrug, Scharbeutz oder Timmendorfer Strand) sind ca. 15 km entfernt.

In einer der schönsten Lagen Eutins befindet sich diese ungewöhnliche Wohnung mit separatem Hauseingang, die sich über drei Ebenen verteilt und so Hauscharakter vermittelt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht nur aus drei Parteien. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet an ein Architekturbüro, deren Mietvertrag bis September 2020 läuft. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf knapp 11.000 € kalt. Somit ist das Objekt auch interessant als Kapitalanlage. Die offene Gestaltung des Grundrisses wirkt modern und zeitgemäß. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder mit Parkett belegt. Das weiß geflieste Duschbad bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit der Erweiterung um eine Badewanne. Die 122 m² verteilen sich auf vier Räume, eine offene Küche, ein Abstellraum und das Bad. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie auf Wunsch ein Sondernutzungsrecht für ein Stück Garten auf der Südseite.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0538752
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Frau Marion Rosien
/
MR Immobilien Management Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Markt 14
23701 Eutin
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