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renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

299.000 € Kaufpreis
92,00 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 360 €
1 Stellplatz , je 15.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Gas provisionsfrei renoviert voll möbliert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8c6412b
Online-ID 2v9yk46
Objektdaten
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche 92,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: renoviert
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 1981
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und renovierte 3,5 Zimmer Wohnung, welche sich im ersten OG eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist sehr zentral in der Weststadt gelegen, welche zwischen Baden-Badener Kernstadt und Baden-Oos liegt.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch Ihren großen Wohn- und Essbereich, sowie den herrlichen Balkon-Blick ins Grüne auf den Wörthböschel-Park. Zur Wohnung gehören auch eine Garage, ein abschließbarer Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum.

Dinge des täglichen Bedarfs, lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen und erledigen (Supermarkt, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Cite..)

Die Eigentümergemeinschaft ist auf 2 Häusern mit je 5 Wohnungen aufgeteilt.
Mit der Wohnung erwerben Sie ein Rundum-Service. Es gibt einen Hausmeister, welcher sich um kleine Reparaturen sowie den Müll, einen Gärtner welcher sich um die Pflege des Grundstücks kümmert und eine Hausverwaltung,welche für die Abrechnungen und sonstige Themen zuständig ist. Das Hausgeld beträgt 360€, unser Rücklagenkonto ist sehr gut gefüllt und es sind keine größeren Ausgaben/Anschaffungen geplant.

Ausstattung

Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren stetig modernisiert und renoviert.
- Elektrik neu (Kabel, Schalter...)
- neue WK3 Sicherheits Wohnungseingangstür
- Neue 3-Fach Isollierte Schallschutz Fenster+ Balkontür
- Neue Fliegengitter Schiebetür (Balkon)
.....

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage
Stadt 76532 Baden-Baden
Straße Rheinstrasse 192
kalaydo.de-Code: a8c6412b
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.