Renovierte Wohnung mit 61 m² Wohnfläche in Duisburg-Friemersheim!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
84.500,00 € ca. 61,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0517aff
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GVW649
Referenznummer 5153
Kaufpreis 84.500,00 €
Hausgeld 85,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 47229 Duisburg
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Garten
Einbauküche
Baujahr 1957
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 135,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.06.2026

Das Haus liegt sehr zentral im Duisburger Stadtteil Friemersheim und doch ruhig in einer Sackgasse, in der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Rheinhausen (RB31, RB33, RE11).
In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die naturgeschützte Rheinaue mit kilometerlangen gepflegten Rad-und Wanderwegen und macht Friemersheim zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe der alte Baggersee (Kruppsee) mit Freibad!

Autobahnanbindungen:
- A57 Richtung Krefeld/Rheinberg,
- A40 Duisburg/holländische Grenze,
- A3 sind in ca. 8 Autominuten erreichbar.

- Kellerraum
- zusätzl. Abstellraum im Dachgeschoss
- Südbalkon mit Abstellraum
- Garten / Allgemeinfläche
- Bodenbelag: Hochwertiger Laminat und Fliesen
- Elektr. Rollos im Wohnzimmer
- Türen hell
-Tageslichtbad
- Deckenspots im Flur
- Hochwertige Einbauküche
- isolierverglaste Fenster
- Modern geflieste Loggia

Diese charmante drei Zimmer Dachgeschosswohnung mit 61 m² Wohnfläche wurde 1957 erbaut und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien im Stadtteil Friemersheim. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung aufwendig kernsaniert und es wurde eine Loggia integriert.
Dieses Angebot überzeugt durch die hervorragende Aufteilung und ihr modernes Auftreten.
Die Loggia, das neu gestaltetes Bad und die moderne hochwertige Einbauküche (inklusive) runden das Angebot ab.

Aufteilung der Wohnung wie folgt:

- linke Seite mit Wohnzimmer und Küche (Zugang zur Loggia)
- mittig der Diele vor Kopf liegt das Wannen Bad mit Fenster
- rechte Seite mit Kinderzimmer und dem Schlafzimmer.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0517aff
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Beeren
+()
ImmoExpert Niederrhein
Villenstr. 7
47229 Duisburg
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