Renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 53,17 m² 2
kalaydo.de-Code a04de5f4
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HUMW4M
Referenznummer 5010
Kaufpreis 265.000,00 €
Hausgeld 290,00 €
Preis / m² 4.980,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Diese Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 82008 Unterhaching
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,17 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Baujahr 1974
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 126,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2018

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Diese Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Wir bitten schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten den Zuschlag zum verkauf des Objektes einem höheren oder einem niedrigerem Angebot zu erteilen sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine übliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. von 19% an.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, inklusive viel Natur und ein Blick, der bis in die Alpen reicht.

Unterhaching biete eine ausgezeichnete Infrastruktur ,wie
öffentliche Verkehrsmittel, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas , Schulen und Freizeitangebote.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Perlacher Forst, Hachinger Tal und Voralpengebiet liegen
quasi vor der Haustüre.

- komplett renovierte Wohnung (2013)

- moderne Einbauküche

- neuwertiger Laminatboden

- stilvolles Badezimmer

- verlässlicher Mieter

- Bruttoendite ca. 3,3%

- u.v.m.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt eingebettet zwischen Feldern und großzügigen Grünflächen. Der Eingang ins Gebäude ist großzügig, hell und äußerst einladend.

Über einen Aufzug erreicht man die intelligent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Ebenfalls ins Auge sticht, dass die Wohnung 2013 komplett renoviert wurde.

Über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man direkt in den offenen gestalteten Wohn -, Koch - und Essbereich an den sich der ca. 8 qm großen Balkon anschließt. Der Wohnraum vermittelt durch seine Ausrichtung, die großen Fenster und den Balkon eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ideale Ausrichtung und die ruhige Lage zum Innenhof zeichnen das Schlafzimmer aus.

Ein modernes und sauberes Bad rundet das Gesamtbild ab.


Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Die aktuelle Miete beträgt 730€ kalt.

Die Rendite liegt somit bei 3,3 %.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a04de5f4
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Ihr Kontakt:
Herrn Hubert Leiss
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Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
Konradinstr. 5
81543 München
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82008 Unterhaching