REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG MIT NEUEM BALKON UND AUFZUG IM SCHÖNEBERGER KIEZ

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
698.000,00 € ca. 127,50 m² 4
kalaydo.de-Code ab0495be
Anzeige vom 16.11.2018
Objekt-Nr. 2M58E4V
Referenznummer AJS18106
Kaufpreis 698.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
Kaufpreis zzgl. 7,14% Provision inkl. MwSt.
Stadt 10825 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 127,50 m²
voll unterkellert
Balkon
Böden: Dielenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss, TV-Antenne
Baujahr 1910
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 180,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 17.10.2018 bis 16.10.2028

LEBEN UND KULTUR IM BAYERISCHEN VIERTEL
WO NEUER RAUM ENTSTEHT UND ALTER CHARME ÜBERZEUGT

Beim Kaffee Kunstausstellungen besuchen oder einfach Zeitung lesen - in dem Schöneberger Kiez liegen Kulturvielfalt und Lebensqualität ganz in der Nähe.

Die Straßencafés und Restaurants im Bayerischen Viertel und rund um den Viktoria-Luise-Platz sind im Sommer stets gut gefüllt. In diesem traditionell literarischen Kiez werden vielerorts Lesungen, Salons und Diskussionen veranstaltet. Modeinteressierte können im Akazienkiez feine Boutiquen entdecken.

TRAUMHAUS MIT NEUER KRONE

Eine echte Altberliner Perle ist das fünfgeschossige Gründerzeithaus an der Ecke Münchener Straße / Apostel-Paulus-Straße. Neben der aufwendigen und liebevollen Sanierung der Gebäudefassade und des Treppenhauses wird auch das Dachgeschoss ausgebaut. Dabei entstehen drei helle großzügige Maisonettewohnungen mit Galerie, großen Gauben und Dachterrasse zum gepflegten Innenhof. Durch den Bau von neuen Aufzügen sind vom Keller bis zum Dachgeschoss alle Wohnungen bequem erreichbar.

Das Objekt besticht durch außergewöhnliche Grundrisse und charmante Altbaudetails. Neben den neuen Maisonettewohnungen im Dachgeschoss stehen außerdem 22 Wohnungen im Ist-Zustand mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen zum Verkauf - diese eignen sich ideal für Kapitalanleger.

Zur Straßenseite genießen Sie einen entspannten Blick auf eine grüne Insel, eine kleine einladende Oase der Ruhe.

Der Energieausweis liegt vor. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über Heizöl. Im Zuge der Modernisierung des Gemeinschaftseigentums wird eine neue Heizanlage installiert. Der derzeitige Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 180,70 und entspricht der Effizienzklasse F.

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN IM ÜBERBLICK:

Verkauf im Ist-Zustand

Repräsentativer Altbau

Geräumiger Balkon

Altbauelemente

Stuckelemente vorhanden

Doppelkastenfenster, teilweise Isolierglasfenster

Hohe Decken

Helle und großzügige Räume

Lichthof

Bestlage im Bayrischen Viertel

Beliebte Wohngegend

Ideale Anbindung an den ÖPNV


AUFWENDIGE REVITALISIERUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

Neugestaltung der Fassade

Neu ausgeführte Fensterbänke (Titanzinkblech/Aluminium)

Neugestaltete Treppenhäuser

Personenaufzug (neu, ebenerdig und geräumig)

Modernisierung der Haustechnik (Brennwerttechnik)

Attraktive Neugestaltung des Innenhofs

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Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: ab0495be
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Firma AJS Real Estate
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AJS Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 63
10707 Berlin
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10825 Berlin