Repräsentativer Stilaltbau mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 106,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0382df9
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FGXJ43
Referenznummer I-00PZFY-W-023T4R
Kaufpreis 695.000,00 €
Käuferprovision 3 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 1180 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1900
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die tolle Wohnqualität wird durch die ideale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linie U6 und Straßenbahnlinien 40 und 41) abgerundet. So erreicht man mittels der Straßenbahnlinien bequem die Wiener City (Fahrtdauer ca. 15 Minuten).
In der näheren Umgebung gibt es einige Lokale und Restaurants, die zum kulinarischen Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Für Erholung im Grünen sorgt der rund 52.000 qm große Währingerpark, der nur wenige Straßen entfernt liegt.

Die äußerst repräsentative 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau nahe dem Cottageviertel. Sie erstreckt sich auf rund 106 qm Wohn- und ca. 13 qm Balkonfläche und befindet sich im 3. Liftstock. Alle Räume dieser charmanten und hellen Wohneinheit sind separat begehbar. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, durch ihre - für den Altbau typisch - hohen Decken und vielen Stilelementen wie Stuck und Flügeltüren. Bis auf das Badezimmer und die Küche sind alle Räume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über ein Wannenbad und einem WC. Die moderne Einbauküche bietet ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Geschirrspüler. Das Wohnzimmer und das momentane Arbeitszimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer hingegen ist innenhofseitig ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung.
Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Komplettbild dieser Wohnung ab. Des Weiteren ist ein Kellerabteil dieser Wohneinheit zugeordnet.

Energieangaben
Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1900

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0382df9
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers MMC Wien
+
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Opernring 5
1010 WIEN
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