Repräsentatives Penthouse in Top Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.290.000,00 € ca. 193,00 m² 4
kalaydo.de-Code a038f4e0
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FKAN44
Referenznummer KL219
Kaufpreis 1.290.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,6% inkl. 20% MwSt.
Stadt 1080 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 193,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese neu errichtete Penthouse verfügt über eine ausgezeichnete Lage, da öffentliche Verkehrsmittel und hervorragende Infrastruktur fußläufig erreichbar sind.

In diesem lebendigen Bezirk befinden sich viele Theater, Museen, Palais- und Sakralbauten, aber auch Restaurants, Cafés und Lokale mit Schanigärten, Märkte und Schulen.

Schulen:
- Volksschule: 200 Meter
- Mittelschule: 300 Meter

öffentliche Verkehrsmittel:
-Straßenbahnlinie 5: 150 Meter
- Straßenbahnlinie 46: 140 Meter
- U6 Josefstädter Strasse: 550 Meter

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Lerchenfelder Straße und der Josefstädter Straße.

Das Neubau - Penthouse besticht durch eine gut durchdachte architektonische Planung und eine hervorragende Lage.

Die Fassade des Hauses ist reich gegliedert und wurde auch durch den Dachausbau perfekt erhalten.

Mit dem Lift erreicht man das Penthouse, das eine West - Ost - Ausrichtung bietet und großzügig einen umfangreichen Teil des Dachgeschosses in Anspruch nimmt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und erlaubt eine vielfältige Nutzung:

- großzügiger Vorraum
- separates Gäste WC
- großer Wirtschaftsraum oder Abstellraum
- großes Wohnzimmer mit rund 70 qm und raumhohen Fenstern
- Ausgang auf den Balkon
- 2 Bäder mit angrenzendem Schrankraum
- 3 Schlafzimmer
- geräumige Küche

Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind.

Über eine Wendeltreppe gelangt man zur Galerie im 1. Stock, die wunderbar als Arbeitsraum oder Bibliothek genutzt werden kann. Von hier betritt man die großzügige Terrasse mit ca. 110 qm.

Die Terrasse wurde mit einem hochwertigen Holzboden ausgelegt und ermöglicht durch die Größe auch eine gediegene und individuelle Gestaltung.

Zusätzlich ist ein Garagenplatz bereits im Preis inbegriffen, ein zweiter Garagenplatz kann erworben werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 200.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 50.00, Distanz zur Hauptschule: 270.00

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038f4e0
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Ihr Kontakt:
Frau Evelyn Hendrich, MSc
+ -
+
Hendrich Real Estate GmbH
Ruthgasse 21/17
1190 WIEN
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