RESERVIERT | 1 Zimmer auf 35,26m² | Einbauküche & Tiefgarage | meroplan Immobilien GmbH

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.000,00 € ca. 35,27 m² 1
kalaydo.de-Code a03b6b31
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FM6748
Referenznummer KWE153
Kaufpreis 69.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 94,00 €
Preis / m² 1.950,00 €
1 Stellplatz , je 6.000,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl.19% gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 99423 Weimar
Straße W.-Külz-Strasse 34a
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab NACH RÜCKSPRACHE
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,27 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1993
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 177,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.04.2009 bis 06.04.2019


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR IM MOMENT KEINE DETAILIERTEREN RAUMFOTOGRAPHIEN VERÖFFENTLICHEN KÖNNEN.

Im Auftrag der EIGENTÜMER haben wir die Möglichkeit, Ihnen dies EIGENTUMSWOHNUNG in WEIMAR zum KAUF anzubieten.Die zum KAUF angebotene Wohnung befindet sich im EG eines in den 90igern errichteten Wohnkomplexes direkt über dem sog. Felsenkeller. Das Mehrfamilienhaus wird von insgesamt sechs Parteien bewohnt. Das leicht hanglagige Grundstück, liegt in einer sehr begehrten Wohnlage. Die Wohnung ist nach Westen und Süden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 1-Raum-Wohnung mit Flur, Bad und einem Kücheraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein separat zu nutzender Kellerraum. Zur angebotenen Einheit gehört ein zugeordneter TIEFGARAGENSTELLPLATZ.

Das Objekt ist derzeit an einen sehr ordentlichen Studenten VERMIETET. Die Mieteinnahmen betragen 255,00 EUR Kaltmiete plus 50,00 EUR Tiefgaragenstellplatz zzgl. 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.


Die zum Kauf angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen, ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung mieten möchte, muss, wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot, etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.


DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.


Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen möchten, müssen Sie an eine Vielzahl von Einzelheiten denken. Neben der Immobiliensuche, ist die Sicherstellung der richtigen Immobilienfinanzierung eine der wichtigsten Herausforderungen.

GERN SIND WIR IHNEN BEI DER WAHL DES RICHTIGEN FINANZIERUNGSPARTNERS BEHILFLICH.


Wer sich entscheidet, seine Immobilie über einen Makler anzubieten und/oder zu suchen, steht zunächst vor der folgenden Frage. Welcher Immobilienmakler ist kompetent, gewissenhaft und bestens vernetzt, arbeitet stets seriös und bringt die Leidenschaft mit, um meine Interessen professionell und zur vollsten Zufriedenheit umzusetzen? Sprich, welchem Immobilienmakler schenke ich mein Vertrauen?

Hier helfen in der Regel Tipps von Bekannten, Freunden, Geschäftspartnern möglicherweise auch von Eigentümern oder Besitzern benachbarter Grundstücke, Häuser oder Wohnungen, welche die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen haben. Doch die besten Empfehlungen sind unabhängige KUNDENBEWERTUNGEN und aussagekräftige REFERENZEN.

ÜBERZEUGEN SIE SICH WWW.MEROPLAN-IMMOBILIEN.DE

kalaydo.de-Code: a03b6b31
89 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dipl. Jur. Mario H. Dietz
+ ()
+ ()
meroplan Immobilien GmbH
Brauhausgasse 12
99423 Weimar
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
W.-Külz-Strasse 34a, 99423 Weimar