++VERKAUFT-VERKAUFT++ Helle 3-Zi.-DG-ETW! Sonnige Loggia!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 69,00 m² 3
kalaydo.de-Code a063ccf9
Anzeige vom 15.11.2017
Objekt-Nr. 2KYNU4B
Referenznummer 675 (1/675)
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 123,00 €
Käuferprovision 4,76 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Stadt 71332 Waiblingen
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1997
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 06.02.2019

Die ca. 1997 komplett neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sonnigen Dachgeschoss eines sehr gepflegten und überschaubarem 5-Familienhauses.

Das Haus aus dem Jahre 1963 ist in einem gepflegten Zustand und wurde seit her kontinuierlich instand gehalten.

Im Jahre 1997 wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Die Wohnung hat einen schönen Grundriss und lässt sich toll möblieren. Die Küche ist offen in den Dielenbereich integriert. Des weiteren stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großer Wohn-/Essbereich auf insgesamt ca. 80m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Westausrichtung. Ein wunderbarer Freisitz in Ihrer Freizeit. Die Loggia ist nicht einsehbar, so haben Sie Ihren abgegrenzten gemütlichen Privatbereich.

Des Weiteren gehört ein PKW-Außenstellplatz sowie ein großer Kellerraum mit zum Angebot.

"Das überschaubare 5 Fam.-Haus präsentiert sich in einem sowohl technisch als auch optisch sehr guten Gesamtzustand!"

Die gepflegte Wohnung ist ab Ende Feb. 2018 beziehbar.

Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit.

Die große Kreisstadt Waiblingen ist ein sehr beliebter Wohnort. Alle großen Unternehmen der Region sind gut zu erreichen. Die Stadt Waiblingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und dem ruhigen Wohngebiet in der Innenstadt von Waiblingen, nur wenige Gehminuten vom Freibad entfernt. Der hohe Freizeitwert durch die Talaue in Mitten der Stadt und die grüne Umgebung der Weinberge machen diesen Ort besonders attraktiv.

Überblick:
- Helle 3-Zi-DG-Wohnung mit uneinsehbare Dachloggia
- Sehr gute Raumaufteilung
- Geräumiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachloggia mit Laminat
- Geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat
- Bad mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken und Hänge-WC, weißgrau gefliest
- Großer eigener Keller
- Gas-Etagenheizung 2008
- PKW-Außenstellplatz - ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Alle gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Adresse und Ihrer Telefonnummer sowie ihrer Emailadresse können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Herzlichen Dank.

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a063ccf9
344 Aufrufe online seit 15.11.2017 Verstoß melden
Herr Denis Wabro
+
Wabro Immobilien GmbH
Gmünder Str. 2
73614 Schorndorf
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71332 Waiblingen