-RESERVIERT- Eine Rarität in Top-Lage-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.000,00 € ca. 112,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052ad10
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G96V4A
Referenznummer 113
Kaufpreis 309.000,00 €
Hausgeld 290,00 €
Preis / m² 2.758,00 €
Käuferprovision 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer , bezogen auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertrag
Stadt 38102 Braunschweig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 15.01.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 187,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 12.10.2017 bis 11.10.2027

Diese 5 Zimmer Eigentumswohnung ist Bestandteil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten östlichen Ringgebiet . Im zweiten Obergeschoss erstreckt sie sich über etwa 112 m² Wohnfläche. Über das helle, frisch renovierte Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen sogleich in den geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu jedem Zimmer dieser Wohnung gibt. Die großen Fenster bringen viel Licht in die modern geschnittenen Räume. Alle Wohn- Räume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet . Ein als Büro genutztes, weiteres Zimmer bietet Ihnen zusätzlich noch den Ausgang zum 1985 angebauten und überdachten Balkon.

Genießen Sie hier Ruhe und viele Sonnenstunden mit weitem Blick aufs Grüne.

Zwei moderne Badezimmer sind mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken , einem WC und Bidet in weiß ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz.

In dem ebenfalls vom Flur abgehenden Gästezimmer wird sich Ihr Besuch wohlfühlen.

Ein Kellerraum gehört direkt zur Wohnung. Die Befeuerung erfolgt einfach und sauber über eine ständig gewartete Gas-Zentralheizung. Die isolierverglasten Holzfenster sind in natur gehalten. Angenehm hohe Decken verleihen Ihnen das besondere Wohngefühl. Die Wohnungstür wurde vor kurzem gänzlich erneuert und dem Stil des Hauses entsprechend ausgewählt. Das sehr gepflegte und ebenfalls neu renovierte Treppenhaus rundet das Bild ab.

In bevorzugter Wohnlage von Braunschweig, dem östlichen Ringgebiet, befindet sich diese gepflegte 5-Zimmerwohnung in einem klassischen Wohnhaus der letzten Jahrhundertwende. Die prädestinierte Wohnlage im zweiten Stock wird durch einen sonnigen Balkon ergänzt. Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale , moderne Gasheizung.

Die Wohnung liegt in ruhiger Stadtwohnlage. Kurze Wege zu Fuß oder mit dem Rad stellen die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs her. Ebenso erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang parkähnliche Grünflächen Auch die Autobahnanbindungen sind von hier aus in wenigen Minuten erreicht.

Alle 5 Wohn- und Schlafräume Räume, die Küche und das Bad sind vom großen Flur begehbar.

Zwei neu geflieste Bäder bieten angenehmes Wohlfgefühl.

Groß, hell, clever geschnitten und top ausgestattet. So wünscht man sich das neue Eigenheim.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und sichern Sie sich Ihre neue, zentral gelegene Immobilie.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.


Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Trend-Immobilien-OHZ GS.: Brokeloher Mühle 4, 31628 Landesbergen,
Tel.: 05027-949 75 22 . e.mail: Trend.Immobilien.Brokeloh@gmail.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür ein neutrales Muster-Widerrufsformular verwenden.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn,
mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag
zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags
unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ende der Widerrufsbelehrung

Das auf den BIldern vorhandene Mobilar ist nicht Gegenstand des Verkauf`s.
Die Möbel sind teilweise Musterhaft eingebaut.

kalaydo.de-Code: a052ad10
123 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Astaschoff
Trend-Immobilien OHZ
Berliner Str. 8
27711 Osterholz-Scharmbeck
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38102 Braunschweig