RESERVIERT!!! Exklusive 4,5 R Neubau-ETW mit Garten u. eigenem Eingang in Toplage BOT-FUHLENBROCK ("Haus im Haus")

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
291.700,00 € ca. 113,07 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0503a67
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ3H47
Referenznummer _8267217_3572964_2964233_8023775_8844227
Kaufpreis 291.700,00 €
1 Stellplatz , je 14.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 46242 Bottrop
Straße Goethestr 27
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 113,07 m²
Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

In der Nähe des Fuhlenbrocker Marktplatzes auf der Goethestr. 27-29 entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, inhabergeführte Läden mit langjähriger Tradition, Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Optiker, Banken und eine Postfiliale in fußläufiger Entfernung machen den lebenswerten und liebenswerten Charme dieses Stadtteils aus.Auch perfekte Nah- und Fernverkehrsanbindungen sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr z.B. ins Bottroper Stadtzentrum oder in die umliegenden Nachbarstädte unterstreichen den individuellen Reiz dieses beliebten Bottroper Stadtteils, der selbstverständlich auch über Schulen und Kindergärten verfügt und dennoch grün gelegen ist.

Das Gebäude wird in barrierefreier Bauweise und nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet und erfüllt die Wärmedämmungseigenschaften eines Neubaus nach dem KfW 70-Standard. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche und auch ggf. Eigenleistungen einzubringen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Hier einige Beispiele aus der Bau- und Leistungsbeschreibung für das gesamte Neubauprojekt:- Personenaufzug (Untergeschoss/TG bis Staffelgeschoss/Penthouse)- umfangreiche Elektroinstallation- Fliesenboden in Bad, Küche, Flur und Wohnraum- Oberboden in den Schlafräumen nach Wahl- Sanitärobjekte namhafter Hersteller- Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung K1.1- Elektrisch betriebene Rollläden- Fußbodenheizung- Gegensprechanlage mit Video-Überwachung- Sat-TV-Anlage- Luft-/Wasser-/Wärmepumpenanlage mit Gas-Brennwerttechnologie. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die komplette Baubeschreibung zur Verfügung.Bezüglich günstiger Finanzierungskonditionen sprechen Sie uns bitte an.

Im Stadtteil Bottrop-Fuhlenbrock in absolut begehrter Lage erstellt die bekannte Lindemann Bauen- und Wohnen GmbH einen attraktiven Neubau mit verschieden großen Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 113 qm - verteilt auf 2 Ebenen (EG/Souterrain) mit 4 Zimmern und Zugang über die Terrasse in den eigenen Garten - bietet sie viel Platz für die Familie.

Mit dem eigenen Eingang und dem integrierten Wasch- und Trockenkeller ist die Wohnung wie ein Haus im Haus angelegt.

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Haben Sie Interesse an einer Wohnung zur eigenen Nutzung oder zur Kapitalanlage? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren eine individuelle Beratung.Sie erreichen uns telefonisch unter 0208/99 86 16, per E-Mail unter niesing@aol.com oder über unsere Homepage www.niesing-immobilien.de.

Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Hauses wird ab Juli/August 2017 erwartet.

Im Falle des Verkaufs Ihrer jetzigen Immobilie stehen wir Ihnen als vertrauensvoller und kompetenter Partner zur Seite.

Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen im Zusammenhang mit der Finanzierung Ihr Ansprechpartner.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI !!!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 14500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0503a67
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Ihr Kontakt:
Herr Herr Niesing Ulrich
+
Niesing Immobilien IVD
Mülheimer Straße 90
46045 Oberhausen
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Goethestr 27, 46242 Bottrop