Für die Zukunft GUT gebaut!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.700,00 € ca. 85,16 m² 3
kalaydo.de-Code a07f7d28
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JDGX4D
Referenznummer 1317-5
Kaufpreis 199.700,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45966 Gladbeck
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,16 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 12.07.2016 bis

Aufzug - Barrierefrei - Energiesparend

Gladbeck - die familienfreundliche Stadt mit Charme zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Das Oberzentrum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 224 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2/E34 und A52.

Leistungsfähige Verkehrseinrichtungen und eine optimale Anbindung an die nationalen und internationalen Kultur- und Wirtschaftsräume sind Grundvoraussetzungen für das wirtschaftliche und kulturelle Leben einer Region. Gladbeck liegt verkehrsgünstig an wichtigen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die "Drehscheibe Gladbeck" hat sich bis zur Jahrtausendwende zum wichtigsten Verkehrskreuz im Norden des Verkehrszentrums Ruhrgebiet entwickelt. Eine direkte Anbindung an wichtige Autobahnen, Schnellstraßen und Güterverkehrsstrecken sowie die Nähe zu Intercity-Haltepunkten, Wasserstraßen und Internationalen Flughäfen sprechen für den Standort Gladbeck.

Die moderne Fußbodenheizung (Wärmepumpe als Splitgerät) bietet Ihnen einen ganz besonderen Wohnkomfort und besonders günstige Nebenkosten. Die Innentüren sind in weiß glatt gesperrt mit Edelstahldrückergarnitur montiert. Die Badezimmer werden nach Ihren Wünschen individuell gefliest, ausgestattet mit bodengleicher Dusche sowie Wandhänge-WC, Typ Keramag Plan. Weitere Badausstattungen sind der Waschtisch mit Einhebelmischer Typ Grohe Eurostyle, eine Ablage, ein Kristallspiegel mit unsichtbarer Befestigung, ein Handtuchhalter (2-teilig) und ein Papierrollenhalter von Keuko. Die Fußböden in Badezimmer, Küche, Flur/Diele und Abstellraum werden gefliest. TV- und Telefonanschluss über Unity Media bis zum Übergabepunkt im Keller. Jede Wohnung wird ausgestattet mit einer Haustürsprechanlage sowie Klingel und Türöffner. Rauchmelder für jedes Schlafzimmer, jedes Kinderzimmer und jeden Flur, der als Rettungsweg zum verlassen von Wohnräumen dient, sind montiert. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung zu.

Im beliebten Stadtteil Rentfort wurde von der SCHOTT MASSIVHAUS AG dieses energieeffiziente, barrierefreie und moderne Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen im Jahr 2017 errichtet.

Die Wohnungen verfügen über ca. 56,15 m² bis ca. 85,16 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 1/2 oder 3 1/2 Räume. Die Terrassen und Balkone sind in Südausrichtung und lassen viel Sonne in den Wohnraum!

Das gesamte Gebäude ist bereits fertig erstellt. Die Ausstattung Ihrer Wohnung wird nach dem Erwerb gemäß Bauleistungsbeschreibung individuell nach Ihren Wünschen für Sie ausgebaut. Energetisch ist das Haus perfekt für die Zukunft gerüstet. Mit einer Beheizung über Erdwärme (Fußbodenheizung), ergänzt mit einer modernen Photovoltaikanlage zur Stromproduktion, sind Ihnen geringe Nebenkosten garantiert.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum TROCKNEN steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander; vom Keller- bis in das Dachgeschoss. So sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen.

Garagen und KFZ-Stellplätze sind optional möglich.

Die SCHOTT MASSIVHAUS AG ist ein seit über 40 Jahren zuverlässiger Partner im Wohnungsbau mit zahlreichen umgesetzten Projekten.

Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem Angebot.
Rufen Sie uns an!

Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a07f7d28
144 Aufrufe online seit 22.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Team Marc Kontor & Guido Albersmeier
( ) -
Sparkasse Gladbeck - Immobiliencenter -
Friedrich-Ebert-Str. 2
45964 Gladbeck
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