RESERVIERT! Gepflegte Residenz im beliebten Maritim Clubhotel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 73,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0450a0b
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2HRXU43
Referenznummer 17091057
Kaufpreis 335.000,00 €
Hausgeld 286,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 23669 Timmendorfer Strand
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: gehoben
Baujahr 1972
Personenaufzug
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 95,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

Die Wohnung befindet sich im 12. Stock des Maritim Club Hotels von Timmendorfer Strand. Der weiße Sandstrand und das Zentrum von Timmendorfer Strand erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. In direkter Nähe befindet sich auch der Timmendorfer Kurpark, der zu schönen Spaziergängen einlädt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Timmendorfer Strand ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling, wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Die Maritim-Residenz befindet sich angrenzend zum Maritim Clubhotel mit separatem Eingangsbereich und 24 Std. Pförtnerdienst.

Elegant und mit schönstem Ausblick westlich auf den Kammerwald präsentiert sich diese 2-Zimmerwohnung im Maritim Clubhotel. Aus der 12. Etage haben Sie zum einen den genießerischen Weitblick bis zu den 7 Türmen von Lübeck sowie zugleich den schönen Anblick auf die Baumkronen des nahegelegenen Kammerwaldes.

Die Wohnung wurde umfassend im Jahre 2008 saniert und ist seither immer in bester Ordnung gehalten worden. Das Bad wurde 2014 rundum erneuert. Ausgestattet mit einer Badewanne wurden die Wände mit hochwertigen italienischen Feinsteinzeug vekleidet, so dass hier ein dauerhafter Schutz bei Nässe gegeben ist und das Vollbad modern gestaltet werden konnte.

Man hat aufwendig den Grundriss zu einer offenen Wohnküche umgeplant und mit einer modernen Einbauküche einige Highlights gesetzt.
Speziell auf dem vielgenutzten Balkon sind einige Annehmlichkeiten erneuert worden. So finden Sie neben den elektrischen Markiesen für die sonnigen Zeiten im Sommer auch Heizstrahler an den Decken mit Windschutzplanen, um den Balkon für den Winter angenehm nutzbar zu machen.

Die jetzigen Wohnungseigentümer würden das Apartment gern weiter, bis zu einem Zeitraum von 3 Jahren, bewohnen und eine entsprechende Mietzahlung für diesen Zeitraum monatlich leisten. Gleichzeitig würde eine 6-monatige Kündigungsfrist für den Mieter festgehalten werden.

Die Wohnfläche wird in einem "maritimer" Maß ausgewiesen. Effektiv beträgt die Wohnfläche ca. 60m² zzgl. ca. 13m² Balkonfläche.

Diese Wohnung steht somit mittelfristig dem Eigennutzer zur Verfügung oder von Beginn an einem Kapitalanleger mit späterer Ferienvermietungsoption.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und informieren Sie gern über weitere Details zu diesem rundum gepflegten Maritimapartment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 95.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0450a0b
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Schwartau
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Lübecker Straße 1
23611 Bad Schwartau
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23669 Timmendorfer Strand