***reserviert***KAPITALANLAGE- Zentrumsnahe 3-Zi. Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 65,77 m² 3
kalaydo.de-Code a050e4f9
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GZHK4W
Referenznummer XM373
Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld 173,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 90439 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,77 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1964
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 230,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.05.2018

Das Anwesen befindet sich in zentraler, trozdem ruhiger Lage in Nürnberg-St. Leonhard. Sehr gute Verkehrsverbindungen, zur U-Bahnstation U2 sind es ca. 150 Meter. Frankenschnellweg und Südwesttagente sind in wenigen Minuten zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fußböden der Wohnräume und der Diele sind mit PVC belegt, die Bäder und die Küche sind gefliest.Die doppelt verglasten Fenster sind in der Farbe weiß.
Das ansprechende Badezimmer mit großen Fenster ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizungen. Die Küche ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich im 5.OG und ist sehr schön geschnitten.Alle drei Zimmer mit 16 qm,14 qm und 9 qm sind vom Flur aus erreichbar.Die Küche bietet auf ca. 10qm neben einer Küchenzeile ausreichend Platz für eine Essecke.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.Hier ist genügend Platz für einen Waschmaschinenanschluss.Sehr praktisch ist der vorhandene Abstellraum. Die Heizung erfolgt über Gasöfen, die Fenster sind doppeltverglast. Die Böden sind mit PVC und Teppich belegt.Ein Dachboden sowie ein Kellerraum stehen der Wohnung zur Verfügung.Im Hinterhof befindet sich ein kleines Rasenstück.Die Wohnung ist an eine ca. 79-jährige Frau vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.Die Miete beträgt derzeit 418,14€ inkl. Nebenkosten.Es handelt sich hier um eine Pauschalmiete.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2018.
Endenergiebedarf beträgt 230.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.

5 Etagen

kalaydo.de-Code: a050e4f9
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Ihr Kontakt:
Herr Soner Erkol
/ -
HI ImmoSolutions GmbH & Co. KG
Frankenstraße 12
90762 Fürth
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