RESERVIERT "Margarethengarten" zweiter Bauabschnitt, Whg. 3.2.1, 1. DG rechts

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 104,41 m² 3
kalaydo.de-Code a0355662
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2CR3M4W
Referenznummer 2017- 1 W 3.2.1
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision Provision für Käufer 6,25% inkl. Mwst.
Stadt 25336 Elmshorn
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 104,41 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Personenaufzug

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.
Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Highlights
ruhige Lage auf süd-westlich ausgerichtetem Grundstück
alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Loggien
Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
elektr. Alu-Rollläden im EG + Souterrain
Video-Gegensprechanlage
Fahrstuhl von Keller bzw. Tiefgarage bis in jede Etage
umfangreiches Parkangebot

Stellplätze und Carportstellplätze können zusätzlich erworben werden. Kaufpreis von 7.500,00 € bis 15.000,00 €

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Wohnen im Süden Elmshorns - im Margarethengarten - in ruhiger und zentraler Lage

Auf einem Grundstück, das sich von der Ollnsstraße bis zur Margarethenstraße in vorwiegend 2ter/3ter Baureihe erstreckt, entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 61 moderne Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 7 Mehrfamilienhaus-Villen und werden in KfW-55-Bauweise erstellt.
Mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 126 m² und 2-5 Zimmern finden hier alle Bewohner ein auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenes Raumangebot.

Balkone, Terrassen und Loggien sowie die eigenen Gartenanteile (Sondernutzungsrecht) aller Erdgeschosswohnungen sind fast ausnahmslos nach Süd-Westen ausgerichtet.

Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit uns in unserem Infopavillon in der Margarethenstraße Nr. 5.

Dienstag 15 - 18 Uhr
Donnerstag 15 - 18 Uhr
Sonntag 10 - 13 Uhr
sowie nach Vereinbarung.


Hinweis:
Bitte geben Sie bei Ihrer Immobilienanfrage immer Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Telefonnummer an, da wir Ihr Anliegen sonst nicht bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Besuchen Sie uns auch unter www.elb-hanse-immobilien.de und vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Sie!.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0355662
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Ihr Kontakt:
Herr Tom Peetzke
Elb- und Hanse-Immobilien
Kalckreuthweg 1
22607 Hamburg
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