Reserviert-Neubauerstbezug-Schloßpark Borbeck: 77 m² mit Balkon und TG - zum Wohnen und Genießen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
223.500,00 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a034f043
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2HH3H4K
Referenznummer 3403-9
Kaufpreis 223.500,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 45355 Essen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.04.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Borbeck ist einer der ältesten Stadtteile Essens und wurde schon im Jahr 869 urkundlich erwähnt und schließlich 1915 eingemeindet. Das historische Schloß, einst jahrhundertelang Sitz der Essener Fürstabtissinnen, die Lourdes-Grotte und die Dubois-Arena-heute ein Freilufttheater-sind nur einige Sehenswürdigkeiten, die an die geschichtsträchtige Rolle Borbecks erinnern. Als nordwestlicher Stadtteil ist Borbeck heute eine -Stadt in der Stadt-. Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs zum Shoppen und Verweilen ein. Mit einer Fläche von etwa 42 Hektar ist der Schloßpark Borbeck einer der ältesten Parkanlagen in NRW. Wiesen, Wälder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportvereine bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.
In Borbeck finden sich fußläufig sämtliche Schulformen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafés, sowie ein eigenes Klinikum.
Die Lage der Immobilie bietet Zentralität, Naturnähe und vor allem kurze Wege.
In unmittelbarer Nähe zum Schloßpark. im ruhigen Teil der Schloßstraße, liegt Ihr neues Zuhause - eingebettet in eine Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten und intakter Nachbarschaft.

Die Wohnung verfügt über zeitgemäßen und hochwertigen Komfort. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von ausgesuchter Qualität.
Naturholzparkett und Feinsteinzeug für die Böden, wertige Armaturen und ein hochwertiges Elektro-Schalterprogramm lassen keine Wünsche offen. Das intelligente Gas-Brennwert-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, kombiniert mit moderner Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung sorgen für ein äußerst energieeffizientes Konzept. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt zudem für kontrollierten Zutritt zum Haus. Die Wohnung ist bequem und teilweise barrierearm mit dem Lift erreichbar. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, welche ebenfalls mit dem Lift erreichbar ist, sowie über vier Garagen im Außenbereich. Im Untergeschoss steht für diese Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hinzu kommen zentrale Abstellflächen, z.B. für Fahrräder, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört eine großer Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung. Eine große Grünfläche über der Tiefgarage und ein abgegrenzter Spielbereich am Ende des Grundstücks ergänzen die durchdachte Grundstückskonzeption.

Der moderne, in stilvoller Architektur errichtete Neubau besticht durch seine zeitlose Eleganz. Das durchdachte Raumkonzept dieser schönen Etagenwohnung, unterstützt durch bodentiefe Fenster und einen großen Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung, sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl. Ob Singles, Paare oder Familien - hier genießen Sie umfassenden Wohnkomfort in ruhiger Lage. Zusätzlich zu einer Wohnfläche von ca. 77 m², verteilt auf 3,5 Zimmer und einen großen Balkon, bietet diese Wohnung auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Je nach Baufortschritt kann auf die Grundrissgestaltung innerhalb der Wohnung noch Einfluss genommen werden.
Auch für Kapitalanleger bietet sich hier, nicht zuletzt durch stete Entwicklung des Stadtteils Borbeck, sowie die Nähe zum Klinikum und der City, eine interessante Möglichkeit der Investition. Sämtliche Wohnungen in diesem Neubauprojekt sind momentan als 2-4-Raum-Wohnungen konzipiert. Auf Wunsch sind Grundrissänderung und Zusammenlegung noch möglich.

Grundstücksfläche: 1160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a034f043
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Ihr Kontakt:
Christian Kirchholtes
-
Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstraße 15-17
45239 Essen-Werden
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