****RESERVIERT***Schöne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code aa269a4f
Anzeige vom 17.06.2019
Objekt-Nr. 2qauf4m
Referenznummer 502- S 1
Kaufpreis 129.000,00 €
Hausgeld 280,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 41069 Mönchengladbach
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1982
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 20.03.2018 bis 19.03.2028

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Di Lorenzo Immobilien zu zahlen.

1 Garagenstellplatz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, befindet sich ca. 10 Minuten (PKW) vom MG-Zentrum und MG-Hauptbahnhof entfernt. Die A61 liegt in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 5 Min. zu erreichen.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten einen Mehrwert für potentielle Mieter als auch für neue Eigentümer.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken und Ärzte, liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit großem BALKON (mit weißen Steinplatten ausgelegt)
- das Bad ist weiß gefliest mit terracottafarbenden Bodenfliesen
- gefliestes Wohnzimmer,Küche, Diele und Bad (terracotta)
- Laminat (Nussbaumoptik) im Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Veluxfenster, Doppelverglasung
- Garage im privaten Garagenhof hinter dem Haus
- Gaszentralheizung Brennwerttherme vor 4 Jahren erneuert ink. Warmwasseraufbereitung
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- abgeschlossener Kellerraum
- Farradkeller im Haus
- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Hauseingangstüre erneuert
- Rücklagen ca. 30.000,00 Euro
- in den Nebenkosten ist der Hausmeisterservice (Treppen, Kellerreinigung, Winterdienst, Mülltonnentransport)enthalten

Die hier angebotene schöne und helle Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines eigentümergepflegten 8- Parteien-Hauses. Diese Wohnung spricht Anleger und auch Privatnutzer an. Hier finden Sie eine äußerst gepflegte Einheit in einem schönen Haus vor.

Sie gehen in die Wohnung und betreten die helle Diele. Von hier aus kommen Sie in ein gefliestes Wohnzimmer mit Wohn-, Essbereich und direktem Zugang zur angrenzenden weißen Küche (Übernahme der Einbauküche ist wünschenswert und nicht im Kaufpreis enthalten). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen rückwärtigen Bereich des Hauses ausgerichtet ist. Der Balkon ist sehr großzügig und bietet genügend Platz für einen Tisch und Stühle und weitere Accessoires, gefliest ist dieser mit weißen Platten.
Die Bodenbeläge in der Küche/ Wohn-und Essbereich sowie die Diele und das Bad wurden mit terracottafarbenen Fliesen versehen. Von der Diele aus gelangen Sie in in ein großes Schlafzimmer, direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer/Büro. Beide Räume sind mit Laminat in Nussbaumoptik ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein schönes, weiß gefliestes Bad mit Dusche und Wanne. Der terracottafarbene Boden und die passende Bordüre verleihen dem Ganzen einen mediterranen Charme. Von der Diele aus erreichen Sie den Abstellraum, in dem viele nützliche Gegenstände verstaut werden können.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und eine Garage, welche sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Die Garage erreichen Sie über eine seitliche Zufahrt neben dem Wohnhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden Ihnen diese tolle Wohnung gerne vor Ort zeigen. Wir bitten dafür um Zusendung einer Kontaktanfrage über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien erfolgen. Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 5

kalaydo.de-Code: aa269a4f
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Frau Alessandra. Di Lorenzo
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Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro­
Bahnhofsplatz1
41189 Mönchengladbach
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41069 Mönchengladbach