Residenz Bollwark in Port Olpenitz / Ostsee WHG 06

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 56,09 m² 2
kalaydo.de-Code a039b9aa
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FFGQ45
Referenznummer 011
Kaufpreis 198.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Provisionsfrei! inkl. MwSt.
Stadt 24376 Kappeln
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,09 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme, Gas, Pellets
Heizungsart Zentralheizung

Fast an der Spitze der lagunenartigen Halbinsel mit außergewöhnlichem Panoramablick auf das Wasser entsteht der erste von drei Bauabschnitten der Residenz Bollwark.
Im Gegensatz zu vielen Angeboten im Wettbewerb wird die Residenz Bollwark in althergebrachter Handwerkskunst Stein auf Stein gebaut. Viele der 26 luxuriös ausgestatteten Ferienwohnungen werden bei jeder Wetterlage dem Eigentümer oder den Urlaubsgästen einen einzigartigen Blick über die Ostsee und den Yachthafen bieten: in sommerlicher Ruhe oder bei herbstlichen Stürmen!

Die luxuriöse Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihren Feriengästen unvergesslichen Komfort auf 56,09 qm. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei im Sinne der Landesbauordnung.
Ihre Erdgeschosswohnung erreichen Sie von Ihrem privatem Außenstellplatz über den Haupteingang des Gebäudes. Zur Wohnungstür sind es von hier nur wenige Meter.
Um in die anderen Geschosse oder das Untergeschoss zu gelangen, steht Ihnen ein Rollstuhlgerechter Aufzug zur Verfügung.

Die Wohnung 6 teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offenen Küche, ein großes Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Duschbad, sowie zwei praktische Abstellräume. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus können Sie Ihre eigene Terrasse mit seitlichen Meerblick betreten.

Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Zudem bietet das Gebäude einen Aufzug, Rezeption, Waschmaschinenraum und Fahrradkeller. Die Wohnungen werden auf Wunsch durch ein erfahrenes Einrichtungsunternehmen komplett eingerichtet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Es wird eine Video-Gegensprechanlage am Hauseingang zu den jeweiligen Wohnungseingängen installiert.

Eine traumhafte Kapitalanlage

Nach wie vor ist Deutschland für viele Urlauber das Reiseziel Nr. 1. Die hohe Auslastung von Ferienimmobilien durch stetig wachsende Übernachtungszahlen lassen Besitzer von Ferienhäusern auch weiterhin mit beständigen Einnahmen planen.

Durch eine eigentümerfreundliche Steuergesetzgebung und preiswerte Finanzierungsmöglichkeiten werden aus Ferienwohnungen traumhafte Geldanlagen.

In wunderschöner Landschaft im Nordosten von Schleswig-Holstein direkt zwischen Schlei- Mündung und Ostsee befindet sich das OstseeResort Port Olpenitz.

Im bevorzugten Segelrevier der Ostsee entsteht ein gehobenes Urlaubsresort.
Die Lage zwischen Hafen, Flußmündung und der Ostsee ist absolut einmalig an Deutschlands Küsten. Von der im nördlichen Teil gelegenen lagunenartigen Halbinsel bietet sich ein traumhafter Panoramablick über die Ostsee und den Yachthafen. Urlaub näher am Wasser geht nicht!

Neben einem Yachthafen mit einer Wassertiefe von 7,5m, einer der tiefsten Sportboothäfen Deutschlands, werden auch eine Bootsmanufaktur, verschiedene Restaurants und Cafés wie auch Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf entstehen. Als besonderes Highlight ist ein Info-Turm im Zentrum des Yachthafens geplant. Dieser Turm bietet dem Besucher einen phantastischen Ausblick über die gesamte Marina. Bis zum Jahre 2022 ist beabsichtigt, das OstseeResort Port Olpenitz zum größten maritimen Ferienzentrum Nordeuropas auszubauen!

Es ist geplant in einem späteren 4. Bauabschnitt einen Wellnessbereich (Schwimmbad/ Sauna) zu errichten. Der Kaufpreis für den Miteigentumsanteil wird 18.500,-€ netto* betragen (geplant 2019/2020). Der Kaufpreis für den Wellnessbereich ist erst bei Fertigstellung des 4. Bauabschnitts zu bezahlen.

Kostenaufstellung:
Kaufpreis Whg. + Stellplatz netto* in € - 179.500 ,-
Wellnessbereich netto* in € - 18.500,-
Gesamtsumme netto* in € - 198.000,-

*Die hier angegebenen Netto-Kaufpreise (ohne Umsatzsteuer) gelten nur bei wechselnder, jeweils aber nur kurzfristiger Vermietung zu touristischen Zwecken (Ferienwohnung). Bei ausschließlicher Selbstnutzung der Immobilie durch den/die Eigentümer gelten deshalb diese Netto- Kaufpreise nicht. Auf Anfrage werden die dann geltenden Preise gerne mitgeteilt.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a039b9aa
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Ihr Kontakt:
Herr Tiemo Linsenmeyer
Traum-Ferienwohnungen GmbH
Poststraße 12
23669 Timmendorfer Strand
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