Riedenburg: 3-Zimmer-Penthouse in Ruhelage nahe der Altstadt - Erstbezug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
835.000,00 € ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0518828
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GMWD49
Referenznummer OBGC20170911114526460sbq3hir4p9
Kaufpreis 835.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2015
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dieses 3-Zimmer-Penthouse befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 5 Einheiten im Stadtteil Riedenburg.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² unterteilt sich unter anderem in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch eine zeitlose Architektur, eine innovative Technik sowie ein optimales Raumkonzept aus.  
Bei der Innenausstattung wurde höchster Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Stein gelegt.
Das Herzstück der Immobilie sind die zwei sonnigen und großzügigen Dachterrassen.
Eine optimale süd-west Ausrichtung und durchdachte Raum-, Licht- und Einrichtungslösungen ergänzen den Wohnkomfort.

 

AUSSTATTUNG

MAFI Naturholzböden (Eiche astig)

 Tischlerküche mit Miele-Geräten (optional, nicht im Kaufpreis enthalten)

Lichtdurchflutete Räume durch große Glaselemente

Designerfliesen der Firma RAGNO (Serie SYMPHONIE) in diversen Farben

Modernes Badezimmer mit Sanitärobjekten der Fa. Villeroy & Boch
(Serie Memento) und Armaturen der Firma Grohe (Serie Eurocube)

Durchdachte Küchen-, Schrank- und Garderobenlösungen in bester Tischlerqualität (optional, nicht im Kaufpreis enthalten)

Hochwertige Holz/Alu Fenster mit elektr. Außenrollos

Fußbodenheizung über Gas-Zentral + Solarenergiegewinnung

Uvm.

 

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentrumsnahem Salzburger Stadtteil Riedenburg. Herrlich ruhig gelegen, in einer Sackgasse, die nur von Anrainer befahren wird, zählt diese Gegend zu Salzburgs absoluten Toplagen. Zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0518828
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Ihr Kontakt:
Herr Arnold Fiala
+
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Schwarzstraße 45
5020 SALZBURG
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