Romantisches App., Gardasee, Westufer - direkt am Golfplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 50,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0005f12
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 277QC48
Kaufpreis 225.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4 % vom Verkaufspreis
Stadt Toscolano-Maderno, Gardasee Westufer
Straße
Land Italien
Kategorie Wohnung
frei, vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
Balkon, Garten
Ausblick: Berge, Seeblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr
1 Stellplatz: Stellplatz
Wellness: Gemeinschaftspool
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

TOSCOLANO - MADERNO
ist ein reizvoller Ort mit ca. 8.100 Einwohnern am Westufer des Gardasees mit archäologischen Spuren aus der etruskischen, sowie der römischen Zeit.

Die romantischen Uferlandschaften zwischen Riva und Salo machen die Gegend um Toscolano-Maderno gemeinsam mit Gargnano, Gardone und Salo mit zu den schönsten Bereichen des Gardasees. Dank seiner bevorzugten Position - die Entfernung nach Desenzano (ca. 28 km), Limone (ca. 26 km) sowie der ganzjährigen Möglichkeit mit der Autofähre zum gegenüberliegenden Ost-Ufer des Sees zu gelangen, ist Toscolano-Maderno eine ideale Basisstation.
Der See, die zahlreichen Strände, die Restaurants und auch das abwechslungsreiche Nachtleben und macht den Ort zur perfekten Wahl für einen Urlaub der Entspannung und Erholung wie auch der sportlichen Herausforderung.

BOGLIACO
gehört zu Gargnano - der Ortsteil Mornaga hingegen zum Ferienappartement in einer ehemaligen Klosteranlage - in einmaliger Panoramalage oberhalb von Bogliaco - direkt am Golfplatz von „BOGLIACO" gelegen - mit großem Pool und weitläufigen Park.


Ein gemütliches Appartement mit Balkon im 1. Obergeschoss, Klimaanlage vorhanden, das Wohnzimmer mit integrierter Küche (Schränke wurden platzsparend nach Maß angefertigt) hat einen Ausgang zum Balkon. Die Küche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Herd und Backofen, Kühlschrank etc. und ausreichendem Geschirr ist sehr praktisch und gemütlich.


Im Wohnraum gibt es eine Doppelbett-Couch. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank - ebenfalls mit Ausgang zum Balkon. Ein Bad mit Dusche, WC und Bidet. Zum Appartement gehört 1 KFZ- Stellplatz.
Die Heizung erfolgt über eine autonome Gas-Etagenheizung.

Das Appartement wird derzeit als Ferienappartement vermietet, die Einrichtung ist hochwertig und teilweise maßangefertigt, der große gemeinschaftlich genutzte Garten bietet viel Platz zur Entspannung und zum Rückzug.
In dem parkartigen Grundstück befindet sich ein sehr großer Pool mit gemütlicher Liegewiese.

Das Golfclub-Areal "Bogliaco-Golf" - ein beliebter und anerkannter Golfplatz in einzigartiger Lage … grenzt direkt an das Grundstück des Appartements.

Böden:Fliesen
Heizung:Gas-Etagenheizung
Türen:Holz
Fenster:Holz mit Fensterläden
Seeblick:ja vom Grundstück der Residenz
Keller:ohne
Stellplatz:1 Stellplatz
Pool:gemeinschaftlich
Garten:gemeinschaftlich

Wohnfläche ca. 50 m²
Stockwerke 2
Zimmer 2
Badezimmer Dusche, WC, Waschbecken
Balkon ja
Zustand gepflegt
Verfügbarkeit sofort beziehbar

Vermittlungsgebühr ja, 4 % vom Kaufpreis

Kaufpreis € 225.000,00 incl. Stellplatz

nur nach vorheriger Terminabsprache, der Besitzer möchte bei der Besichtigung dabei sein!

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung.

Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,
teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Kaufnebenkosten:
Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an:
- 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis € 1.000,
- zzgl. 20% MwSt. für die Vertragseinrichtung
- ca. € 300,- für Barauslagen, Eingabegebühren, Notarkosten
- 4,0% Maklergebühr zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Ihre Ansprechpartner

Karl Ilius
Mobil: +43-664-530 27 04

Helmut Weiss
Mobil: +43 664-891 89 80

kalaydo.de-Code: a0005f12
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Ihr Kontakt:
Herr Karl Ilius
//
Immobilien Wilder Kaiser KG
Bodenfeld 3
6392 ST. JAKOB IN HAUS
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Toscolano-Maderno, Gardasee Westufer