RS-Wohnbau - Gartenstadt Trudering - Gartenanteil inkl.! 2-Zi-Wohnung für den Single

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.900,00 € ca. 62,05 m² 2
kalaydo.de-Code a07e529e
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JS7T4C
Referenznummer 2299
Kaufpreis 529.900,00 €
1 Stellplatz , je 29.900,00 €
provisionsfrei
Stadt 81825 München
Straße Dachsteinstraße 5-9
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,05 m²
Gäste-WC
Zustand: Neubau, projektiert
barrierefrei, Kelleranteil
Baujahr 2220
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

RS-Wohnbau - Gartenstadt Trudering - 26 hochwertige Eigentumswohnungen auf Parkgrundstück

In dem bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Stadtteil Trudering errichten wir für Sie unser Eigentumswohnungsprojekt D5 Living - Dachsteinstraße 5. Dieser schöne östliche Münchner Stadtteil wird überwiegend von Neubauten geprägt. Mehr als 86 % der meist kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäuser wurden in den Jahren nach 1948 errichtet. Waldtrudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit der U-/S-Bahn sowie mehreren Buslinien gut zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe, an der Wasserburger Landstraße / Kreillerstraße, zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der Truderinger Wald steht für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Das Projekt "D5 Living - Dachsteinstraße 5" wird in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet.

Die Highlights im Überblick:

- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Baustil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen (mit Stromanschluß)
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Elegante Bodenbeläge (Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allem Räumen oder nach eigener Wahl*)
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in der ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Dachsteinstraße 5-9 vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 modernen und großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen (Zwei- bis Vierzimmerwohnungen von 60 m² bis 108 m²). Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile bis zu 215m², die Hobbyräume der Erdgeschoßwohnungen sind durch große, bodentiefe Lichtschächte taghell und werden in echter Wohnraumqualität ausgebaut. Für Ihren Komfort statten wir das Haus mit einer großzügigen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen aus. Das Highlight aber ist sicherlich die Lage. Sie wohnen ruhig und grün, sind aber dennoch in keinen 20min über die Wasserburger Landstraße im Münchner Zentrum. Die U-/S-Bahn Haltestelle "Trudering" erreichen Sie entweder mit dem Bus 192 (Friedenspromenade) in 17 min, oder mit dem Fahrrad über die Feldbergstraße in ca. 10min. Die individuell gestalteten Wohnhäuser bestechen vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.

So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 600 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 4.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,05 m², Grundstücksfläche: 2.983,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a07e529e
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KUNDENBERATUNG
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RS - Wohnbau GmbH
Steinsdorferstr. 13
80538 München
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Dachsteinstraße 5-9, 81825 München