RSW-Immobilien*** Rendite ca. 5,1%! 1-Pflegezimmer/Apartment in Seniorenresidenz „Christophorus" zu verkaufen***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.900,00 € ca. 22,08 m² 1
kalaydo.de-Code a0517ce5
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GTE749
Kaufpreis 119.900,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 49434 Neuenkirchen-Vörden
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 22,08 m²
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Hobbyraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Kunststofffenster
barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, , rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2013
Zustand: Neubau
Sicherheitstechnik: Empfang
Serviceleistungen: Altenpflege, betreutes Wohnen, Hausmeister, Reinigung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Nah/Fernw.KWK,fossil
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 05.11.2012 bis 05.11.2022

Fakten: Pflegezimmer mit Bad (Wohn.- u. Nutzfl. ca. 50,63 m²)- vermietet- Rendite ca. 5,1%
Dieses helle 1- Zimmer Pflegeapartment liegt im 2 OG einer ruhigen Seniorenwohnanlage „Christophorus“ in Vörden nahe Neuenkirchen (Oldenburg) im Landkreis Vechta/ Niedersachsen.
Die Seniorenresidenz Christophorus ist 2014 eröffnet worden. Neben der Pflegeeinrichtung mit 62 Plätzen und zehn seniorengerechten Wohnungen ist eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie Physiotherapiepraxis integriert. Das Haus bietet u.a. ein Café, Gemeinschaftsräume, großzügige Wohnküchen sowie einen hübsch angelegten Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist Hausmeistergepflegt.

….“Die Seniorenresidenz Christophorus wurde vom Magazin FOCUS als eines der besten Pflegeheime Deutschlands 2016 ausgezeichnet“…

Beschreibung: Das gepflegte ca. 22,08 m² große 1-Zimmerapartment ist mit einem Wohn - Schlafbereich sowie hellem Badezimmer ausgestattet.

Die genaueren Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen

Die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden mit ihren rd. 8.392 Einwohnern gehört zum Landkreis Vechta und ist über die Anschlussstelle Neuenkirchen/Vörden direkt an die A 1 angeschlossen. Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz (Osnabrück ca. 30 km, Bremen ca. 85, Damme ca. 10 km, Holdorf ca. 11 km) zeichnen diese Immobilie aus!

Sonstiges:
- Neubau 2013
- Bewohner-/ Einzelpflegezimmer: ca. 22,08 m²
- Gemeinschaftsfläche: ca. 28,55 m²
- Gesamtfläche: ca. 50,63 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Behindertengerecht
- Sonnenmarkise
- Telefon- sowie Internetanschluss
- Fernseheranschluss
- Zimmer Notruf
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Freie/persönliche Zimmergestaltung/Möblierung
- Vollservice
- Arztpraxis im Gebäude
- Physiotherapiepraxis im Gebäude
- Hausmeister
- Hausverwaltung
- Tierhaltung erlaubt
- Miete 533,89€
- Erpacht 20,58€
- die ETW ist langfristig vermietet! – Rendite ca. 5,1%

Energieausweis liegt vor! Der Energiebedarf ist 61,0 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf (''Gesamtenergieeffizienz'') 44,4 kWh/(m²a) (die Lüftung erfolgt durch Fensterlüftung)

Kaufpreis: € 119.900,-

Die Maklercourtage in der Höhe von 4,76 % incl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen über:


Renata Wajmann
Immobilienmaklerin

RSW Immobilien
Gramker Str. 28
49451 Holdorf / Deutschland

Telefon: + 49 (0)5491 - 67 19 26
Fax: + 49 (0)5491 – 999 83 62
Mobil: + 49 (0)172 - 28 33 919

r.wajmann@rsw-immobilien.com


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Renata Wajmann- Immobilienmaklerin


Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



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Frau Renata Wajmann
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49434 Neuenkirchen-Vörden