RUDNICK bietet MITTENDRIN + RUHE: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Springe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
39.900,00 € ca. 24,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0505dc7
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GYVK47
Referenznummer 20- 5046
Kaufpreis 39.900,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Stadt 31832 Springe
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 24,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: renoviert
Baujahr 1995
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 182,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt gleichzeitig zentral und dennoch ruhig.

Die Innenstadt Springes bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Regionskrankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 u.a. nach Hannover und Hameln.

Das direkte Umfeld des Mittelgebirgszuges Deister ist Naherholung im wahrsten Sinn des Wortes und ein ideales Umfeld für Sport- und Naturbegeisterte.

- Design-Massivbau
- Mauerwerk mit schönem weißen Putz
- harte Dachung mit Dachpfannen
- Treppenhaus massiv
- massive Geschossdecken
- Kunststoff-Iso.-Fenster in weiß
- Gas-Zentralheizung im Keller
- für Heizung & Warmwasser
- Elektrik über Standard
- Personenaufzug im Haus!
- Gegensprechanlage
- Modernes Laminat im Wohnbereich
- Bad zeitlos hell gefliest
- Küchenboden aus neutralem PVC
- Malerarbeiten erneuert
- Balkonzugang vom Wohnbereich
- eigener kleiner Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Das absolut neuwertige und unbenutzte Schlafsofa (Neupreis: 1.100,- € sowie der ansehnliche Schrank im Wohnbereich (s. Fotos: Neupreis ca. 800,-) können ebenso wie eine kleine Waschmaschine optional von Ihnen günstig übernommen werden.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Sie finden hier eine kleine, aber feine Wohnung in einer hervorragenden Lage direkt im Herzen der Stadt Springe. Wenn Sie den Ort noch nicht kennen, lassen Sie sich einfach überraschen, wie gut Hannover und alles Wichtige für Sie erreichbar ist. Somit könnte die Immobilie auch interessant sein für alle Studenteneltern, die im teuren Hannover derzeit keine passende Immobilie finden. Aber auch für alle anderen, die z.B. einen günstigen Zweitwohnsitz benötigen oder Ihr Geld sicher anlegen möchten.

Insgesamt spricht für diese Immobilie:

- die wertige Gestaltung des Hauses
- mit nur wenigen Parteien im Haus
- das Baujahr 1995
- die bautechnische & energetische Qualität
- die durchdachte Aufteilung der Räume
- der große Balkon
- das gepflegte Wohnumfeld
- die 1 a Anbindung mit Auto oder "Öffis"
- Nur ca 30 Min. mit Auto oder Zug bis Hannover
- Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke ... vor Ort
- und der Fahrstuhl im Haus.

Alles Weitere zur Wohnung:

- 1 helles Wohn-Schlafzimmer
- modernes Duschbad
- zeitlose kleine Küche in halboffener Architektur
- Diele mit Stellmöglichkeiten
- gepflegtes helles Entrée
- ansprechendes Treppenhaus
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.

Ansonsten lautet die Devise hier:

- Anschauen
- sich verlieben
- die Finanzierung rechnen
- sich über historisch niedrige Zinsen freuen
- kaufen!

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0505dc7
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Ihr Kontakt:
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
+() -
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
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