Ruhe, Fernsicht ins Ländle, Komfort mit Full-service

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 99,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0512074
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GC3C48
Kaufpreis 249.000,00 €
Hausgeld 384,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 %, fällig bei Vertragsabschluss
Stadt 73529 Schwäbisch Gmünd
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 99,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 20.09.2010 bis 20.09.2020

+ Wohnung sehr gepflegt, laufend instand gehalten, neue Fenster, neue Balkonver- kleidung, neue Türen,
+ Wohnung hat durch die Hausverwaltung exklusiv eine Flurfläche von ca. 8,1 m² zugeteilt erhalten, was die Wohnung vergrößert
+ neue Einbauküche 04/2017, Neupreis ca. € 18.000,--, auch Wasserrohre erneuert
+ Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
+ Wohnung barrierefrei erreichbar, Aufzug im Haus
+ neue Garage
+ Hausmeister mit Full Service: kein Schneeschippen, kein Treppe-putzen
+ eine schmucke, vollständig modernisierte Wohnung mit Balkon in 31-Fam.Haus
+ Aussicht weit ins Ländle

Hausgeld mtl. € 384,- inkl. Heiz- und Wasserkosten, Niederschlagwasser, Müllge-bühren, Hausversicherungen und Allgemeinstrom Aufzugskosten und –strom, Hauswart, Gartenpflege, Hausreinigungskosten und inkl. mtl. ca. € 143,50 Zuführung zu den Rücklagen. Die Betriebskosten liegen also bei mtl. ca. € 240 zzgl. Strom.

Die Heizkosten sind aufgrund von Fernheizung günstig und der Energiekennwert der Wohnung liegt bei 73 kWh/m² x a bei Effizienzklasse B !

Rücklagen: ca. 4.400,-- für die Wohnung, für das ganze Haus ca. € 337.100,--

Gemeinschaftsflächen: Mehrere Wäsche-Trockenräume im UG.

Sicher gibt es im Ensemble auch Wohnungen zu günstigeren Kaufpreisen. Jedoch bietet diese Wohnung deutliche Mehrwerte, die den Kaufpreis rechtfertigen.

+ Schwäbisch Gmünd hat ca. 59.700 Einwohner
+ Bettringen ist Hochschulstandort, Pädagogische Hochschule mit 2.600 Studenten
+ begehrte und ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone, in der Oderstraße

Diele, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0512074
163 Aufrufe online seit 09.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Günter Hoffmann
/
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Günter Hoffmann Immobilien
Buckelhalde 13
71549 Auenwald
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73529 Schwäbisch Gmünd