Ruhe- & Gartenliebhaber aufgepasst!!! 3-Zimmer-ETW mit Garage, Carport u.v.m. in Diepersdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
284.000,00 € ca. 99,90 m² 3
kalaydo.de-Code a1a19493
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHEG4G
Referenznummer N3940
Kaufpreis 284.000,00 €
Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Stadt 91227 Leinburg
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 99,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 2001
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 19.12.2027

Die Gemeinden Diepersdorf und Leinburg liegen eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule sind im Gemeindegebiet auch Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in absolut ruhiger Lage von Diepersdorf. Durch die derzeitige offene Nutzung hat sie eher den Charakter einer 2,5-Zimmer-Wohnung, dies kann aber jederzeit mit relativ wenig Aufwand wieder geändert werden. Vom hellen Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung und gelangen in den geräumigen Flur der Wohnung. Durch den Flur erreichen Sie das schöne und helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (WC separat) sowie das offen gestaltete Esszimmer und die schöne, komplett eingerichtete Küche mit großer Speisekammer. Der ebenfalls an den Flur angrenzende Wohnbereich ist ebenso offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum ca. 100 m² großen eigenen Garten mit schöner, ca. 25 m² großer Südterrasse, die auch durch zwei Zugänge vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat belegt; bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster, von denen die meisten mit Fliegengittern versehen sind. Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus, in dem Sie Ihre Gartenutensilien bequem aufbewahren können. Zur Wohnung gehören auch ein großer Kellerraum sowie ein Waschmaschinen-/Trocknerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Eine Garage sowie ein großer Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns unter Tel.: 09123 980 830, wir freuen uns über Ihren Anruf.


284.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a1a19493
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Herr Oliver Sperl
+
Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5
91207 Lauf
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