Ruhelage MITTEN in Mariahilf!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 57,70 m² 2
kalaydo.de-Code a0458ee6
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FWHD4P
Referenznummer O2100112683
Kaufpreis 429.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,70 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 30,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**
2-Zimmer Erstbezugswohnung mit großzügigem Balkon in absoluter Ruhelage!
Diese  2-Zimmer Wohnung verfügt insgesamt über 57,7 m² Wohnfläche und einen hofseitig ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 18,34 m².
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18,34 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!
Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 429.000,-

Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite unter www.buergerspitalgasse12.at
Kosten: 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 57,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,34 m², Kellerfläche: 2,08 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0458ee6
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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