Ruhig gelegene, vermietete Eigentumswohnung mit 4,3% Nettorendite umgeben von Seen in Werder/Havel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
101.950,00 € ca. 51,45 m² 2
kalaydo.de-Code a03273f1
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EJW94S
Kaufpreis 101.950,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 149,00 €
Preis / m² 1.981,54 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. Sie ist fällig und zahlbar 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird vom Käufer getragen.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 14542 Werder
Straße Isoldestraße 4
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,45 m²
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 2000
Zustand: Neubau
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Wärmenlieferung
Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.11.2008 bis 28.11.2018

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 massiv erbautem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß mitte, aufgeteilt in Wohnzimmer mit schöner Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Flur. Das gut belichtete Wohnzimmer verfügt über eine ca. 8,70 m² große Terrasse mit kleinem Garten und ist, ebenfalls wie das auch nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, mit modernem Laminatfußboden versehen. Das moderne Wannenbad und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 01.06.2000 an die derzeitigen Mieter vermietet, die aber das Vorkaufsrecht bereits einmal ausgeschlagen haben. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 367,54 €, die Bruttowarmiete beträgt ca. 459,61 €.

Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und umgeben von den Havelseen der Stadt Werder an der Havel.

Die Umgebung von Werder/Havel ist geprägt von Seen, Wäldern, Wiesen und Einfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie direkt im Ort, als auch in der ca. 15 Kilometer entfernten Stadt Potsdam.

Der Autobahnanschluß A 10 ist ca. 4 KIlometer, der Anschluß zur Bundesstraße B1 ebenfalls ca. 4 Kilometer entfernt.

s. Grundriß.

Bitte haben Sie Verständnis, dass alle weiteren Unterlagen erst bei weitergehendem Interesse verschickt werden können.

Bilder der Wohnung sind aus Diskretionsgründen ebenfalls nicht eingestellt.

Ausschließlich nach Vereinbarung. Bitte beachten sie, dass die Besichtigung bei vermieteten Eigentumswohnungen natürlich mit den Mietern abgesprochen werden muss und somit nicht immer gleich möglich ist.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann dadruch keine Haftung übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a03273f1
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Herr Fritz Sichler
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Fritz Sichler Immobilien
Hafenplatz 1
10963 Berlin
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Isoldestraße 4, 14542 Werder