Ruhig und urban in Sasel | EG Maisonette | 5 Zimmer Variante 135 m² *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
674.865,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a2ea30
Anzeige vom 22.06.2018
Objekt-Nr. 2KFAH4T
Referenznummer IhL_GIL_Whg 1 vorne
Kaufpreis 674.865,00 €
Preis / m² 4.999,00 €
1 Stellplatz , je 9.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22393 Hamburg
Straße Gilcherweg 39
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 4. Quartal 2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Elektro, Gas, Solar
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Unser Architektenhaus, gemäß aktueller EnEV, bietet interessante Perspektiven, moderne und individuelle Wohnkonzepte. Sowohl für Familien, Paare als auch Singles.

In der ruhigen Wohnstraße im grünen, dennoch zentral gelegenen Stadtteil Sasel, Gilcherweg 39 entsteht dieses Architektenhaus mit vier Eigentumswohnungen und dazugehörigen Stellplätzen.

Das urbane Leben kreist am Saseler Markt. Hier erledigen Sie Dinge des täglichen Bedarfs und genießen zwei Mal wöchentlich den charmanten Wochenmarkt mit regionalen Anbietern. Geschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Vorbei an der weltweit einzigen Gedenkstätte mit dem Bildnis Franz Schuberts, an grünen Wohnstraßen mit zahlreichen Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und wunderschönen Siedlungshäusern trifft sich Erholung, Kultur und Shopping.

Zentral gelegen befindet sich das Sasel-Haus, welches als Kulturhaus in der Scheune des ehemals alten Saseler Gutes eingerichtet wurde. Spazier- und Wanderwege entlang der Saselbek oder Berner Au hinein in das Naturschutzgebiet Iland bieten einen hohen Freizeitwert. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit gut 10 Minuten Fußweg vom Saseler Markt entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle „Saseler Markt“. Das Astertal Einkaufszentrum ist nur 1,5 km entfernt und in nur knapp 30 S-Bahn-Minuten erreichen Sie von Poppenbüttel die Hamburger Innenstadt.

In Ihrer über zwei Ebenen aufgeteilten Maisonette Wohnung mit direkt angebundenem Kellerbereich begleitet Sie stets das Gefühl „Wohnen im eigenen Haus“. Mit separatem Hauseingang bietet die ca. 135 qm große Wohnung als 5-Zimmer Variante ausreichend Platz für die gesamte Familie. Oder Sie richten sich Ihr Eigentum z.B. als ausgedehnt offene 3,5 – 4 Zimmer Wohnung ein.

Sie starten den Tag „en suite“ in Ihrem großzügig gehaltenen Schlafzimmer mit Bad und geräumiger Ankleidemöglichkeit. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ausgerichtet nach Süden erfreuen Sie sich über ihre Terrasse und Ihrem eigenen, ca. 125 qm, großen Gartenanteil.

Auf der zweiten Ebene findet sich ausreichend Platz für weitere Familienmitglieder, Gäste und/oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Bad gehört zur hochwertigen Grundausstattung dieser Wohnung. Zu Ihrem persönlichen Kellerabteil haben Sie direkten Zugang vom Flur im Erdgeschoss.

Bei den Grundrissen handelt es sich um einen Vorschlag, der so oder nach Ihren Wünschen modifiziert angepasst werden kann.

– Vom Architekten
– Individuelle Grundrissgestaltung möglich
– Holzfußboden aus Eiche
– Jede Wohnung mit eigenem Hauseingang
– Fußbodenheizung
– Jede Wohnung mit großem Kellerraum
– Bad mit Handtuchheizkörper und Gäste-WC
– Armaturen und Objekte namhafter Hersteller
– Helle Räume / teilweise bodentiefe Fenster
– Telefon-, Multimedia- und Antennendosen mit 3-fach Verglasung in Wohn- und Schlafräumen
– Klingel am Hauseingang
– Sprechanlage und Videosignal in der Wohnung möglich
– Behaglicher Luftaustausch durch Lüftungsanlage
– Einsatz ökologischer und nachhaltiger Baumaterialien
– Energiesparende Bauweise
– Nutzung regenerativer Energien

*Flächenberechnung gemäß DIN 277

- Courtagefrei für den Käufer
- Kleine Eigentümergemeinschaft

Auf unserer Internetseite: www.gilcherweg39.de finden Sie noch weitere attraktive Wohnungen im Gilcherweg 39. Desweiteren finden Sie auf der Immowelt Plattform unter der Nr. 276DW4T eine weitere EG Maisonette Wohnung mit eigenem Gartenanteil.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

kalaydo.de-Code: a0a2ea30
62 Aufrufe online seit 22.06.2018 Verstoß melden
Frau Michaela Westermann
-
IhL | Immobilien hanseatische Lebensart GmbH
Eulenkrugstr. 7
22359 Hamburg
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Gilcherweg 39, 22393 Hamburg