RUHIG UND VIELE FEATURES! Großes WZ, Abstellraum, Bad mit Fenster

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
364.900,00 € ca. 68,92 m² 2
kalaydo.de-Code a07e4c60
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JYRQ4C
Referenznummer 7959
Kaufpreis 364.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82467 Garmisch-Partenkirchen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,92 m²
Baujahr 2019
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 55,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 04.05.2026

Es gibt Regionen in Deutschland, da möchte man gerne mal hin. Und es gibt Regionen in Deutschland, wo man nie wieder weg möchte, wenn man mal dort war. Weil es sich wie ein Urlaub anfühlt, der nie aufhören soll. Das Werdenfelser Land mit der Gemeinde Garmisch-Partenkirchen ist so eine Region.
Genau hier, am Fuße der Zugspitze, entsteht mit HERZSTÜCK ein Wohnprojekt, bei dem Sie sich den Traum vom Lebensmittelpunkt oder von der Ferienimmobilie im Süden Deutschlands verwirklichen können.
Umrahmt von herrlicher Natur und inmitten einer quirligen Gemeinde entstehen 135 Eigentumswohnungen, bei denen Natur und Architektur harmonisch ineinandergreifen, und in denen sich Bewohner und Besucher willkommen fühlen.
Wo man, wenn man aus dem Fenster schaut, die wohl atemberaubendsten Panoramen der Republik vor Augen hat, im Sommer sowieso, erst recht aber in den Wintermonaten.

Freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnobjekt in außergewöhnlicher Lage, freuen Sie sich auf HERZSTÜCK.

Alle Vorzüge auf einen Blick:
- Grundstücksgröße von unserem HERZSTÜCK insgesamt ca. 14.000 m²
- Schön angelegte Freiflächen mit Wegen, Bäumen, Büschen, Rasenflächen, Spielmöglichkeiten etc.
- 2 Gebäude mit insgesamt drei Hauseingängen
- Ausgewogener Wohnungsmix von 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 54 m² bis ca. 136 m² Wohnfläche
- Klassisch-moderner alpenländischer Architekturstil
- Sonnige Terrassen, große Balkone und Loggien
- Schön geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen (z. B. offene Wohn-Ess-Bereiche, größtenteils bodentiefe Fenster etc.)
- Wohnungen teilweise barrierefrei gem. BayBO, Art. 48
- Ziegelbauweise mit attraktiver Innenausstattung, z. B. Mehrschicht-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung, großformatige Badfliesen, Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, etc.
- Bäder teilweise en suite
- Fernwärmeanschluss
- Aufzüge vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Extra Kellerräume zum zusätzlichen Erwerb

Mitten im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, eingerahmt von der herrlichen Alpenkette, entsteht auf einem 14.000 m² großen Grundstück in den nächsten Jahren ein Eigentumswohnungs-Ensemble mit insgesamt 11 Gebäuden.

Durch die aufgelockerte Anordnung und unterschiedlichen Größen der Häuser und einer wunderschön begrünten Gestaltung der Freiflächen ergeben sich immer wieder neue grüne Sichtachsen für Bewohner und Besucher. Damit nimmt man bei HERZSTÜCK direkt Bezug zur Umfeldbebauung, auch von den Hausgrößen vermittelt das Quartier immer den Eindruck einer organischen Weiterentwicklung des Bestands im Umfeld.

Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 55,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019

kalaydo.de-Code: a07e4c60
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Lischewski
-
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstr. 26
82515 Wolfratshausen
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82467 Garmisch-Partenkirchen