Ruhig wohnen mit guter Anbindung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 72,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03be9e8
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F5CW4Z
Referenznummer 6694
Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld 204,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47198 Duisburg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1988
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 46,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.05.2009 bis 03.05.2019

Das dargestellte Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage von Duisburg-Homberg im Ortsteil Hochheide in einer Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in unmittelbarer Nähe, das gleiche gilt für sämtliche ärztliche Versorgungseinrichtungen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40 und die A 42 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die ca. 72 m² große Wohnfläche teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon.
Alle Böden sind mit Bodenfliesen versehen. Das Wohnzimmer mit großem Schiebeelement zum Balkon ist hell und geräumig (knapp 27 m²). Das Schlafzimmer stellt eine Fläche von ca. 17 m² zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Darüber hinaus ist noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Diese beiden Geräte können natürlich auch im Keller untergebracht werden. Hierfür ist jeweils ein eigener Stromanschluss vorhanden. Die in der Küche befindliche, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler) ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Alles in Allem ein "rundes Angebot" - überzeugen Sie sich.

Rollladen, elektrisch

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist, eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Es wurde Ende 1988 fertig gestellt. Gebäude und Wohnungen präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 9 Wohnungen, die sich auf zwei Eingänge mit 6 bzw. 3 Einheiten verteilen. Diese Wohnung befindet sich in der 6er Einheit.
Der über der Wohnung befindliche Spitzboden kann noch ausgebaut werden. Hierzu ist die Öffnung der Decke und die Abtrennung der Ausbaufläche zu den Nachbarwohnungen erforderlich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03be9e8
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Krön
/ -
Sparkasse am Niederrhein
Ostring 4 - 7
47441 Moers
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