Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit offener Wohnküche und Fußbodenheizung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.900,00 € ca. 69,54 m² 2
kalaydo.de-Code a07fa1c0
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JZE54Z
Referenznummer P7141W-702
Kaufpreis 465.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 85591 Vaterstetten
Straße Birkenweg 1
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 69,54 m²
Garten
Zustand: Erstbezug
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Vaterstetten - Ihre "goldene Mitte"

Vaterstetten ist der ideale Wohnort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen aktivem Berufsleben und ruhigem, naturnahem Wohnen suchen. Wochentags genießen Sie dank verkehrsgünstiger Anbindungen schnelle Arbeitswege und das grüne Umland bietet Ihnen zahlreiche attraktive Ausflugsziele für Ihre aktive Freizeitgestaltung.

Wälder, Seen und Staunen

Vaterstetten ist historisch gewachsen, dieser Ort ist ein echtes Paradies für Familien und Kinder: ruhig, sicher, beschaulich und einfach schön zu wohnen.

Freizeitvergnügen wird in Vaterstetten wahrlich groß geschrieben: Rund um Vaterstetten bieten zahlreiche Wälder und Seen viele Möglichkeiten für spontane Ausflüge.

Je nachdem, wonach Ihnen in Ihrer Freizeit der Sinn steht - das Umland von Vaterstetten bietet eine ideale Balance zwischen Entspannung und Aktivität: Während der Steinsee und der Heimstettener See Schwimmer und Sonnenanbeter begeistern, kommen ambitionierte Wassersportler im Wasserskipark auf dem Aschheimer See zum Zug.

Und wem ein Spaziergang oder eine Radltour im nahe gelegenen Ebersberger Forst zu "geruhsam" sein sollte, der kommt im abenteuerlichen "Kletterwald Vaterstetten" - mit seinen aufregenden Parcours in waldluftigen Höhen - sicher auf seine Kosten.

Alltag einfach leicht gemacht

Wer bei seinen Besorgungen Wert auf große Auswahl legt, wird auch die Einkaufsmöglichkeiten in Vaterstetten lieben. In nur 4 Autominuten erreicht man vom "Freiraum Vaterstetten" die Discounter Aldi und Norma. Oder Sie machen beim REWE City an der S-Bahn-Station Vaterstetten Halt - so lassen sich Einkäufe prima auf dem Heimweg erledigen. Mögen Sie es auch gerne regional und frisch? Dann werden Sie vom traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus sowie vom Bauernmarkt am Reitsbergerhof begeistert sein.

Und wenn's einmal etwas mehr Auswahl sein darf, sind die Einkaufscenter "Parsdorf City" und die "Riem Arcaden" ebenfalls nicht weit.

Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro am Birkenweg,
die Zufahrt ist ab der Dorfstraße für Sie beschildert und Parkplätze stehen Ihnen direkt am Informationsbüro zur Verfügung:

Dienstag, Mittwoch und Freitag von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

- 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon
- moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- eigene Photovoltaikmodule für jede Eigentumswohnung auf der Dachfläche

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
Endenergiebedarf: 49,9 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärmenetz, Vorgabe SW Rosenheim
Baujahr: 2017 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: A

Nah an München - näher an der Natur

Wohnen in Vaterstetten ist ein Glücksfall. Die eigenständige Gemeinde wird gerne auch als "das Grünwald des Münchner Ostens" bezeichnet. Die sehr gute Wohn- und Lebensqualität ist hier also schon sprichwörtlich - und das nicht ohne Grund.

Vaterstetten bietet eine komplette, gewachsene Infrastruktur, herrliche Natur direkt vor der Haustür und ein außergewöhnlich großes und sehr attraktives Freizeitangebot in der Umgebung.

Auch die Lage von "Freiraum Vaterstetten" ist eine Besonderheit: An der Nordseite ist das Areal umgeben von einer großzügigen Grünfläche und an der Westseite von Feldern. Innerhalb der Wohnanlage sorgen sorgfältig geplante Freiflächen sowie größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone und Privatgärten für zusätzlichen "Freiraum".

Modernes Wohneigentum mit nachhaltigen Aussichten

Die insgesamt acht Häuser in vier Gebäuden mit jeweils nur drei Etagen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und die zur Auswahl stehenden 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten durch ihre durchdachten Grundrisse Raum für jede Lebensplanung.

Die Tiefgarage bietet nicht nur geschützte Einzelstellplätze für alle Fahrzeuge der zukünftigen Bewohner, sondern sie ist zudem noch praktisch. So sind die Wege kurz und der Transport der täglichen Einkäufe in die eigenen vier Wände kinderleicht.

Ein besonderes Plus: Durch die Aufzüge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss sind alle Eigentumswohnungen bequem erreichbar.

Qualität vom Fundament bis zum Dach

Die Qualität der sorgfältig geplanten Grundrisse zeigt sich auch in der Bauausführung: Die Bauweise in Energieeffizienzklasse A nach neuester Energie-Einsparverordnung, Materialien von renommierten Herstellern und die Ausstattung nach modernen Ansprüchen unter der bewährten Regie der INDUWO schaffen wertvollen Wohnraum für Generationen. So wird das Herzstück unserer Immobilien sicher auch Ihr Herz schnell für sich gewinnen.

Nutzfläche: 82,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 702, Lage im Neubaugebiet

kalaydo.de-Code: a07fa1c0
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Ihr Kontakt:
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DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
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Birkenweg 1, 85591 Vaterstetten