Ruhige 3 Zimmer Wohnung, Loggia, Erstbezug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 82,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05252da
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G2JE4A
Referenznummer ROTT_12
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis
Stadt 1140 Wien
Straße Rottstraße 12
Land Österreich
Objekttyp Attikawohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Loggia
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1979
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 72,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die ruhige, 75m² große 3 Zimmerwohnung plus 7m² Loggia liegt in der ruhigen Nebenstraße Rottstraße 12 in Wien Penzing.

Die Ost-West ausgerichtete Wohnung wurde 1979 erbaut, komplett neu renoviert und liegt im 1. Liftstock. Der gut geschnittene Grundriss verfügt über Vorzimmer, WC, Bad, Abstellraum, Wohnraum, separaten Küchenraum und zwei Schlafzimmer. Vom 30m² großen Wohnraum aus sind über den Flur beide Schlafzimmer getrennt erreichbar. Das eine Schlafzimmer hat ca. 12m², das zweite Schlafzimmer hat ca. 11m². Im Wohnzimmer sind Kabel-TV und Internet-Anschluss vorhanden.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschtischverbau und Spiegelschrank sowie Handtuchtrockner-Heizkörper ausgestattet. Der Vorraum bietet Platz für die Garderobe und den Zugang zum separaten WC. Alle Böden sind mit Eichenparkett und Fliesen in den Nassräumen belegt. Die Wohnung ist mustergültig generalsaniert, von den Energiesparfenstern über die Elektrik bis zu den Heizkörpern.

Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Im parkähnlichen Innenhof der Wohnhausanlage sind Bänke und Tische zum Ausruhen sowie Rasenflächen und ein schöner Kinderspielplatz vorhanden.

Der nahe gelegene Matznerpark sorgt mit Nachbarschaftsgärten und Grünflächen für Entspannung und Erholung. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Station Breitensee der Vorortelinie S45 ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In der nahe gelegenen Hütteldorferstraße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants, ein Merkur-Supermarkt, Bankfilialen und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.

kalaydo.de-Code: a05252da
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Ihr Kontakt:
Herr Gerald Oberlik
//
Wohne schoener GmbH
Enenkelstraße 14/1A
1160 WIEN
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Rottstraße 12, 1140 Wien