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Ruhige Etagenwohnung mit Südostausrichtung und Blick ins Grüne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
234.361,09 € ca. 70,82 m² 3
kalaydo.de-Code a0bf427b
Anzeige vom 21.11.2019
Objekt-Nr. 2s73h4q
Referenznummer 1030
Kaufpreis 234.361,09 €
Hausgeld 286,03 €
Heizkosten 90,09 €
1 Stellplatz , je 28.950,00 €
Käuferprovision 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Unser Provisionszahlungsanspruch entsteht bei Zustandekommen des Kaufvertrags gegenüber dem Käufer.
Stadt 12559 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,82 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt, Neubau, Standard
barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 1998
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
voll erschlossen
Energieträger Fernwärme
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Treptow-Köpenick ist Berlins größter, wasser- und waldreichste Stadtteil, doch gleichzeitig auch der am wenigsten besiedelte. Durch die hohe Lebensqualität wird Köpenick vor allem bei Familien immer beliebter. Wohnen in Köpenick bedeutet Ruhe, Idylle, Natur und trotzdem eine gute Anbindung an das lebendige Treiben im Herzen der Hauptstadt. Anwohner und Touristen können hier Berlins größtes Waldgebiet, sein einziges Wasserschloss sowie den größten See der Hauptstadt genießen. Auch die historische Alststadt Köpenicks ist eine Sehenswürdigkeit. Sie gehört zu den ältesten Siedlungen Berlins. Vom Allendeviertel aus erreicht man die Köpenicker Altstadt in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut an die Berliner Innenstadt angebunden (S47, Bus 165 und 169, Tram 60, 61 und 63).

Das im Jahr 1998 erbaute Wohnensemble befindet sich unweit von der beliebten Köpenicker Altstadt. Die Wohnung selbst befindet sich inmitten einer sehr ruhigen Wohnanlage in grüner Umgebung. Die Bausubstanz der Immobilie befindet sich augenscheinlich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet über den angrenzenden Balkon einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet und heizt sich dadurch auch an warmen Sommertagen nicht stark auf. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnanlage wird über Privatstraßen nur von Anwohnern befahren. Die Zimmer der hier angebotenen Wohnung liegen von der Straße abgewandt. Die Wohnung ist deshalb besonders ruhig gelegen.

Der Aufzug ist barrierefrei erreichbar und hält in jeder Etage. Auch der Keller ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich deshalb nicht nur für junge Singles/Studenten, sondern auch besonders gut für Senioren, die altersgerecht wohnen möchten.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz in direkter Nähe zur Wohnung miterworben werden.

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Moderne Konvektorenheizkörper
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon mit Südostausrichtung
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellbereich im Innenhof

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.950,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,240845
Nettorendite Soll in %: 3,240845
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 7.595,28 EUR

kalaydo.de-Code: a0bf427b
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Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
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estate Moments GmbH
Flottwellstraße 20
10785 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
12559 Berlin