Ruhige, stadtnahe Lage! Super Schnitt, viel Grün und ein ordentliches Haus! Was will man mehr?

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04eab4a
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HSGK45
Referenznummer 61
Kaufpreis 229.000,00 €
Hausgeld 257,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Stadt 65189 Wiesbaden, Südost
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Kabelanschluss
Baujahr 1969
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.05.2019

Wiesbaden-Süd (Weidenborn) - Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage einer Sackgasse nahe des Behörden- und Berufsschulzentrums. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Autobahnanbindung und die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen diese Wohnlage aus.

* Süd-/Westbalkon
* Modernisierung 2006 (Elektrik, Bad, Böden, Fenster uvm.)
* Parkett
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Kunststoffisolierfenster
* elektrische Rollläden
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum
* Dachboden
* Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
* PKW-Außenstellplatz
* Fahrradkeller

Ideal für die kleine Familie, oder um wohnen und Arbeiten zu kombinieren. 3 Zimmer bieten Platz für ihre individuellen Wünsche! Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen in 2006 kommen in den nächsten Jahren erst einmal keine unkalkulierbaren Kosten auf sie zu. Das gepflegte Wohnhaus teilt sich auf 2 Eingänge a 6 Parteien auf und ist von einer weitläufigen Grünanlage umgeben. Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der eigene KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachboden sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04eab4a
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Ihr Kontakt:
Herr Iman Aliparast
/
Metz Schiebel ltd. & Co. KG
Flachstr. 9
65199 Wiesbaden
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65189 Wiesbaden, Südost