RUHIGE UND GEMÜTLICHE WOHNUNG IM KOMPONISTENVIERTEL - MIT LOGGIA UND STELLPLATZ

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 80,90 m² 3
kalaydo.de-Code a052a529
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GB8V4A
Referenznummer E11708
Kaufpreis 215.000,00 €
Hausgeld 247,35 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 12247 BERLIN
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab frei ab 01.10.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Baujahr 1970
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.07.2018

Die Wohnung liegt im beliebten Komponistenviertel in Berlin-Lankwitz, einem Ortsteil von Berlin-Steglitz.

Diese Wohnlage ist geprägt von viel Grün und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Nahe gelegen sind der Stadtpark Steglitz und der Bäkepark.

Der nächste S-Bahnhof ist der Bahnhof Lankwitz (S25).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung liegt im mittleren Teil eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist nicht zur Straße gelegen und somit ruhig.

Der obere Teil im Hochparterre gliedert sich in ein Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein modernes Wannenbad und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Die Fläche im Hochparterre beträgt 52,39 m².

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man Zugang zur geräumigen Loggia. Die modernen Kunststoffisolierglasfenster sind aus 2006 und mit Rollläden versehen.

Auch die Loggia wurde mit Fensterelementen (Aufschiebbar) ausgestattet, so dass man diese auch als Wintergarten nutzen kann.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den unteren Teil. Der dortige Hobbyraum wurde zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut. Ebenso gibt es hier ein modernes Duschbad und einen Abstellraum.
Die Fläche des unteren Teils beträgt 28,51 m².

Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind Laminatböden.

Zum 01.10.2018 wird die Wohnung bezugsfrei.

Zur Wohnung gehört auch ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz mit Carport.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Leichtes Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 10.07.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

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Herr Torsten König
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Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin
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