Ruhige Zweiraumwohnung im hinteren Bereich der Heimgärten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
41.000,00 € ca. 45,30 m² 2
kalaydo.de-Code a039d138
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FLJV45
Referenznummer 13/140/90271
Kaufpreis 41.000,00 €
Preis / m² 905,08 €
x-fache Miete 13,24
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 09127 Chemnitz
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,30 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1920
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Wohnanlage "Chemnitzer Heimgärten". Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. In fußläufiger Entfernung sind verschiedene Versorgungseinrichtungen, Dienstleister und eine Tankstelle gelegen.
Die verkehrsgünstige Lage zum Südring, sowie die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel sprechen für eine gute Einbindung der Infrastruktur.

Die Zweiraumwohnung mit 45,30 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über:

- Bad mit Dusche
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum im Keller

Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl direkt am Straßenrand.

Die Einheit ist stabil vermietet und erwirtschaftet dabei eine Jahreskaltmiete von 3.096 €/Jahr.

Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche 2006 und 2007 umfassend saniert wurde. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Chemnitzer Heimgärten bilden eine in sich geschlossene Einheit, was die Bewohner sehr schätzen. Durch ihre Ausstattung und den großzügigen Grünanlagen genießt die Wohnanlage einen guten Ruf bei den Mietern.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.096 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.096 EUR

kalaydo.de-Code: a039d138
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Ihr Kontakt:
Herr Eric Lischka
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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