Ruhiges City-Apartment Nähe Stubentor

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
498.000,00 € ca. 69,00 m² 2
kalaydo.de-Code a893e13f
Anzeige vom 17.08.2018
Objekt-Nr. 2LGZZ4K
Referenznummer I-00RFAP-W-02DEVU
Kaufpreis 498.000,00 €
Käuferprovision 3 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Diese erstklassige Immobilie befindet sich in bester Lage des ersten Bezirk Wien, nahe dem Stadtpark. Die ehemalige Kaiserstadt Wien bietet kulturelle sowie kulinarische Höhepunkte, welche in Europa nur selten so umfangreich vereint sind. Wien besticht mit seinen architektonischen Meisterwerken aus Barock, Jugendstil und der Gründerzeit an der Ringstraße. Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener City: Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt wie auch Rotenturmstraße und Wollzeile. Die sensationelle Lage im Zentrum erlaubt dem Mieter mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars. Im Nahbereich laden grüne Ruhezonen wie der Stadtpark und Burggarten zum Entspannen im Freien und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, ca. 6 Gehminuten), Stubentor (U3, ca. 4 Gehminuten) und Stadtpark (U4; ca. 7 Gehminuten) ermöglichen die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Genießen Sie ein erstklassiges Wohngefühl und entspannen Sie in Ihrer eigenen Ruhe-Oase inmitten der Stadt!

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in bester Lage des 1. Wiener Bezirks und bietet besonderen Charme und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 qm und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhigen Innenhofgebäudes. Sie verfügt mit einer durchdachten Raumaufteilung über reichlich Platz zum Wohlfühlen. Über ein gut nutzbares Vorzimmer gelangt man in die offen gestaltete und geräumige Wohnküche, die viel Platz für einen großen Essbereich und gemütliche Sitzmöbel bietet. Daran angeschlossen befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind ebenfalls über das Vorzimmer erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie, die sich abseits der Touristenströme, aber dennoch in der Nähe des Stadtherzens befindet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a893e13f
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Engel & Völkers Wien MMC
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Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Opernring 5
1010 WIEN
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