Ruhiges Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 133,44 m² 4
kalaydo.de-Code a0395b11
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FTPH4U
Referenznummer FF_ETNB77508G
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54295 Trier
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2017/Anfang 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 133,44 m²
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Haustyp KfW 55, Massivhaus, Neubaustandard, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 21,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 20.09.2016 bis 20.09.2026

Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der
Fußgängerzone entfernt

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Wohnlage in Trier-Ost. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem sehr großzügigen hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 65 m². Die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden. Bei der 4 Zimmervariante wird ein Schlafraum mit Duschbad vom Wohnraum abgetrennt. Hier beträgt die Fläche noch ca 45 m² Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon von ca. 23 m². An den Wohnraum ist die schöne separate Küche mit Fenster angegliedert. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum mit Ankleide und eigenem Bad mit Fenster, dem großzügigen Kinderzimmer von ca. 13 m², dem Gäste-WC, dem Abstellraum sowie dem Büro von ca. 10 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m².

Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit soll bis Anfang 2018 erfolgen.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 2,35 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a0395b11
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Ihr Kontakt:
Norbert Scherf
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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Christophstr. 24
54290 Trier
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