Ruhiges Wohnen mit großem S/W Balkon und eigenem Gartenanteil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.500,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code a039e5c9
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2HSVQ49
Referenznummer 28-204
Kaufpreis 230.500,00 €
Preis / m² 3.658,73 €
Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt
Stadt 22339 Hamburg
Straße Reembroden 57
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Balkon, Garten
Baujahr 1965
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 83,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Stadtteil Hummelsbüttel ist Teil des Alstertals und eine beliebte Wohngegend bei Jung und Alt. Das Alstertal ist gekennzeichnet durch ein ruhiges, familiengerechtes und grünes Wohnumfeld. Wald und Wiesen kennzeichnen diese Lage ebenso wie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.

Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind die U-Bahnstationen in Fuhlsbüttel und Langenhorn sehr gut erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt aber auch die Nähe zum Flughafen bieten viele Vorteile.



Neben unzähligen, vorragenden Bildungs- und Sportstätten findet man im Umfeld des Alstertals auch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Alstertaler Einkaufszentrum oder den in der Revitalisierung befindlichen Langenhorner Markt.

Ein Gartenanteil ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand.

Die Wohnanlage hat ein neues Wärmedämmverbundsystem erhalten. Ebenfalls wurden die alten Fenster durch eine 3-Scheiben-Isolierverglasung ersetzt. Der vorherige Balkon wurde entfernt ein neuer ca. 15 m ² großer Balkon wurde angebracht.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben.

Diese bezugsfreie ca. 63 m² großen Wohnung bietet zwei Zimmer. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit separatem WC, Flur und einen kleinen Abstellraum auf.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den großen Südwest-Balkon. Von hier erreicht man über eine kleine Treppe den eigenen Gartenanteil.

Die d.i.i. Hamburg GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Hamburg GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. an die d.i.i. Hamburg GmbH.
ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a039e5c9
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info@dii-hamburg.de
+
d.i.i. Hamburg GmbH
Fuhlentwiete 14
20355 Hamburg
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Reembroden 57, 22339 Hamburg